Huiswaardemeter

Woningwaarde Lester Youngpad 1

3543GJ Utrecht

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.426
+5,6%
[ € 533.655 – € 679.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.208[ € 551.198 – € 609.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.829[ € 600.806 – € 664.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Lester Youngpad 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.426 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,5%
+€ 32.23612 maanden +5,6%
+€ 9.99112 mnd vs. NL +1,7%
Lester Youngpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.426 voor Lester Youngpad 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lester Youngpad 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.829. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.426.

Verwachte verkoopprijs Lester Youngpad 1
€ 633.829[ € 600.806 – € 664.048 ]
Verkoper houdt over€ 625.607−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.656+€ 14.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lester Youngpad 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Lester Youngpad 1
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 580.208[ € 551.198 – € 609.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lester Youngpad 1 adviseren wij in een bod van € 633.829, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.208 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.426+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.829+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.520+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lester Youngpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 580.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lester Youngpad 1 in Utrecht bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 606.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lester Youngpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.426
Verwachte verkoopprijs€ 633.829
Verwachte vraagprijs€ 580.208
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musicalkade 38, 3543CM Utrecht
Musicalkade 38
2005 · 150 m²
€ 765.578
Straatbeeld van Musicalkade 19, 3543CL Utrecht
Musicalkade 19
2005 · 150 m²
€ 778.759
Straatbeeld van Burt Bacharachstraat 56, 3543DG Utrecht
Burt Bacharachstraat 56
2006 · 155 m²
€ 991.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.426 zit Lester Youngpad 1 in het middensegment van Terwijde-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lester Youngpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lester Youngpad 1 in Utrecht.

Wat is Lester Youngpad 1 in Utrecht waard?
Lester Youngpad 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.426 (bandbreedte € 533.655 – € 679.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lester Youngpad 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lester Youngpad 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 580.208 (bandbreedte € 551.198 – € 609.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Lester Youngpad 1 in Utrecht?
Voor Lester Youngpad 1 adviseren wij een bod van € 633.829 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lester Youngpad 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lester Youngpad 1 in Utrecht bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lester Youngpad 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lester Youngpad 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lester Youngpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Lester Youngpad 1 ligt rond € 606.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lester Youngpad 1?
Huishoudens in de buurt van Lester Youngpad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.