Huiswaardemeter

Woningwaarde Fletcher Hendersonstraat 1

3543GL Utrecht

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.186
+5,6%
[ € 456.884 – € 581.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.310[ € 469.595 – € 519.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.314[ € 517.024 – € 571.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Fletcher Hendersonstraat 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.186 (€ 5.298 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,5%
+€ 27.59812 maanden +5,6%
+€ 8.55312 mnd vs. NL +1,7%
Fletcher Hendersonstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.186 voor Fletcher Hendersonstraat 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fletcher Hendersonstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.314. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.186.

Verwachte verkoopprijs Fletcher Hendersonstraat 1
€ 545.314[ € 517.024 – € 571.448 ]
Verkoper houdt over€ 538.066−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.370+€ 13.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fletcher Hendersonstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Verwachte vraagprijs Fletcher Hendersonstraat 1
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 494.310[ € 469.595 – € 519.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.792 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fletcher Hendersonstraat 1 adviseren wij in een bod van € 545.314, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.310 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.186+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.314+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.580+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fletcher Hendersonstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 494.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fletcher Hendersonstraat 1 in Utrecht bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 519.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fletcher Hendersonstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.186
Verwachte verkoopprijs€ 545.314
Verwachte vraagprijs€ 494.310
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musicallaan 281, 3543EC Utrecht
Musicallaan 281
2004 · 107 m²
€ 596.583
Straatbeeld van Glenn Millerpad 36, 3543GE Utrecht
Glenn Millerpad 36
2007 · 113 m²
€ 600.030
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 30, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 30
2012 · 78 m²
€ 452.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fletcher Hendersonstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwijde-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fletcher Hendersonstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fletcher Hendersonstraat 1 in Utrecht.

Wat is Fletcher Hendersonstraat 1 in Utrecht waard?
Fletcher Hendersonstraat 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.186 (bandbreedte € 456.884 – € 581.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fletcher Hendersonstraat 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Fletcher Hendersonstraat 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 494.310 (bandbreedte € 469.595 – € 519.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Fletcher Hendersonstraat 1 in Utrecht?
Voor Fletcher Hendersonstraat 1 adviseren wij een bod van € 545.314 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fletcher Hendersonstraat 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fletcher Hendersonstraat 1 in Utrecht bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fletcher Hendersonstraat 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fletcher Hendersonstraat 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fletcher Hendersonstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Fletcher Hendersonstraat 1 ligt rond € 519.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fletcher Hendersonstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Fletcher Hendersonstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.