Huiswaardemeter

Woningwaarde Ray Conniffpad 2

3543GS Utrecht

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.733
+5,6%
[ € 753.925 – € 959.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.383[ € 780.314 – € 862.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.605[ € 847.421 – € 936.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Ray Conniffpad 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.733 (€ 5.457 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.891Sinds september +0,5%
+€ 45.54112 maanden +5,6%
+€ 14.11412 mnd vs. NL +1,7%
Ray Conniffpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.733 voor Ray Conniffpad 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ray Conniffpad 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.605. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 856.733.

Verwachte verkoopprijs Ray Conniffpad 2
€ 893.605[ € 847.421 – € 936.623 ]
Verkoper houdt over€ 882.525−€ 11.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.627+€ 20.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ray Conniffpad 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.232 per m².

Verwachte vraagprijs Ray Conniffpad 2
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 821.383[ € 780.314 – € 862.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.232[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 738.300[ € 425.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ray Conniffpad 2 adviseren wij in een bod van € 893.605, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 821.383 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.733+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.605+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.285+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ray Conniffpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 821.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ray Conniffpad 2 in Utrecht bedragen € 4.350 per maand bij een woningwaarde van € 856.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.190
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ray Conniffpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.733
Verwachte verkoopprijs€ 893.605
Verwachte vraagprijs€ 821.383
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burt Bacharachstraat 56, 3543DG Utrecht
Burt Bacharachstraat 56
2006 · 155 m²
€ 991.831
Straatbeeld van Musicalkade 38, 3543CM Utrecht
Musicalkade 38
2005 · 150 m²
€ 765.578
Straatbeeld van Musicalkade 19, 3543CL Utrecht
Musicalkade 19
2005 · 150 m²
€ 778.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ray Conniffpad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.733 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ray Conniffpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ray Conniffpad 2 in Utrecht.

Wat is Ray Conniffpad 2 in Utrecht waard?
Ray Conniffpad 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.733 (bandbreedte € 753.925 – € 959.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ray Conniffpad 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ray Conniffpad 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 821.383 (bandbreedte € 780.314 – € 862.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Ray Conniffpad 2 in Utrecht?
Voor Ray Conniffpad 2 adviseren wij een bod van € 893.605 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ray Conniffpad 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ray Conniffpad 2 in Utrecht bedragen € 4.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.190 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ray Conniffpad 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ray Conniffpad 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ray Conniffpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Ray Conniffpad 2 ligt rond € 856.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ray Conniffpad 2?
Huishoudens in de buurt van Ray Conniffpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.