Huiswaardemeter

Woningwaarde Roy Eldridgepad 4

3543GZ Utrecht

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.816
+5,6%
[ € 670.398 – € 853.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.610[ € 692.180 – € 765.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.536[ € 755.168 – € 834.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Roy Eldridgepad 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.816 (€ 5.643 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,5%
+€ 40.49612 maanden +5,6%
+€ 12.55112 mnd vs. NL +1,7%
Roy Eldridgepad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.816 voor Roy Eldridgepad 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roy Eldridgepad 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.536. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 761.816.

Verwachte verkoopprijs Roy Eldridgepad 4
€ 796.536[ € 755.168 – € 834.660 ]
Verkoper houdt over€ 786.524−€ 10.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.617+€ 18.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roy Eldridgepad 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.397 per m².

Verwachte vraagprijs Roy Eldridgepad 4
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 728.610[ € 692.180 – € 765.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.397[ € 5.127 – € 5.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 738.300[ € 425.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roy Eldridgepad 4 adviseren wij in een bod van € 796.536, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 728.610 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.816+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.536+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.363+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roy Eldridgepad 4 zal in bij een vraagprijs van € 728.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roy Eldridgepad 4 in Utrecht bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 761.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.725
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roy Eldridgepad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.816
Verwachte verkoopprijs€ 796.536
Verwachte vraagprijs€ 728.610
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musicalkade 38, 3543CM Utrecht
Musicalkade 38
2005 · 150 m²
€ 765.578
Straatbeeld van Musicalkade 19, 3543CL Utrecht
Musicalkade 19
2005 · 150 m²
€ 778.759
Straatbeeld van Burt Bacharachstraat 56, 3543DG Utrecht
Burt Bacharachstraat 56
2006 · 155 m²
€ 991.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roy Eldridgepad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.816 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roy Eldridgepad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roy Eldridgepad 4 in Utrecht.

Wat is Roy Eldridgepad 4 in Utrecht waard?
Roy Eldridgepad 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.816 (bandbreedte € 670.398 – € 853.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roy Eldridgepad 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Roy Eldridgepad 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 728.610 (bandbreedte € 692.180 – € 765.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Roy Eldridgepad 4 in Utrecht?
Voor Roy Eldridgepad 4 adviseren wij een bod van € 796.536 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roy Eldridgepad 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Roy Eldridgepad 4 in Utrecht bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.725 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roy Eldridgepad 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roy Eldridgepad 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roy Eldridgepad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Roy Eldridgepad 4 ligt rond € 761.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roy Eldridgepad 4?
Huishoudens in de buurt van Roy Eldridgepad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.