Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Planquettelaan 11

3543HA Utrecht

308 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.798.558
+5,6%
[ € 1.582.731 – € 2.014.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.723.582[ € 1.637.403 – € 1.809.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.876.795[ € 1.779.857 – € 1.967.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Planquettelaan 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.798.558 (€ 5.839 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.168Sinds september +0,5%
+€ 95.60512 maanden +5,6%
+€ 29.63112 mnd vs. NL +1,7%
Robert Planquettelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.798.558 voor Robert Planquettelaan 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Planquettelaan 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.876.795. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.798.558.

Verwachte verkoopprijs Robert Planquettelaan 11
€ 1.876.795[ € 1.779.857 – € 1.967.210 ]
Verkoper houdt over€ 1.854.900−€ 21.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.916.481+€ 39.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.876.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.854.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Planquettelaan 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.723.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.596 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Planquettelaan 11
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 1.723.582[ € 1.637.403 – € 1.809.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.596[ € 5.316 – € 5.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Planquettelaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.876.795, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.723.582 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.798.558+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.876.795+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.970.635+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Planquettelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.723.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Planquettelaan 11 in Utrecht bedragen € 9.054 per maand bij een woningwaarde van € 1.798.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.795
OZB€ 121
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 9.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.166.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Planquettelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.798.558
Verwachte verkoopprijs€ 1.876.795
Verwachte vraagprijs€ 1.723.582
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johann Strausslaan 10, 3543HD Utrecht
Johann Strausslaan 10
2007 · 280 m²
€ 1.935.224
Straatbeeld van Jerry Bockstraat 21, 3543CA Utrecht
Jerry Bockstraat 21
2005 · 173 m²
€ 916.951
Straatbeeld van Richard Heubergerhof 14, 3543HZ Utrecht
Richard Heubergerhof 14
2004 · 174 m²
€ 993.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert Planquettelaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.798.558 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Robert Planquettelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Planquettelaan 11 in Utrecht.

Wat is Robert Planquettelaan 11 in Utrecht waard?
Robert Planquettelaan 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.798.558 (bandbreedte € 1.582.731 – € 2.014.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Planquettelaan 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Robert Planquettelaan 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.723.582 (bandbreedte € 1.637.403 – € 1.809.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Planquettelaan 11 in Utrecht?
Voor Robert Planquettelaan 11 adviseren wij een bod van € 1.876.795 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Planquettelaan 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Planquettelaan 11 in Utrecht bedragen € 9.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.798.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.795 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Planquettelaan 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Planquettelaan 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 95.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Planquettelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Robert Planquettelaan 11 ligt rond € 1.798.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Planquettelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Robert Planquettelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.