Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmerich Kálmánlaan 22

3543HB Utrecht

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.231
+5,6%
[ € 276.523 – € 351.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.486[ € 283.562 – € 313.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.807[ € 313.620 – € 346.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmerich Kálmánlaan 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.231 (€ 5.418 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,5%
+€ 16.70312 maanden +5,6%
+€ 5.17612 mnd vs. NL +1,7%
Emmerich Kálmánlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.231 voor Emmerich Kálmánlaan 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmerich Kálmánlaan 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.807. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.231.

Verwachte verkoopprijs Emmerich Kálmánlaan 22
€ 330.807[ € 313.620 – € 346.631 ]
Verkoper houdt over€ 325.918−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.573+€ 8.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmerich Kálmánlaan 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.146 per m².

Verwachte vraagprijs Emmerich Kálmánlaan 22
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 298.486[ € 283.562 – € 313.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.146[ € 4.889 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmerich Kálmánlaan 22 adviseren wij in een bod van € 330.807, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.486 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.231+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.807+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.347+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmerich Kálmánlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 298.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmerich Kálmánlaan 22 in Utrecht bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 314.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmerich Kálmánlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.231
Verwachte verkoopprijs€ 330.807
Verwachte vraagprijs€ 298.486
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edmond Audranstraat 163, 3543BH Utrecht
Edmond Audranstraat 163
2011 · 54 m²
€ 367.984
Straatbeeld van Leo Fallplantsoen 43, 3543HG Utrecht
Leo Fallplantsoen 43
2002 · 80 m²
€ 526.477
Straatbeeld van Heinrich Bertéstraat 10, 3543JM Utrecht
Heinrich Bertéstraat 10
2004 · 115 m²
€ 642.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.231 is Emmerich Kálmánlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emmerich Kálmánlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmerich Kálmánlaan 22 in Utrecht.

Wat is Emmerich Kálmánlaan 22 in Utrecht waard?
Emmerich Kálmánlaan 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.231 (bandbreedte € 276.523 – € 351.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmerich Kálmánlaan 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Emmerich Kálmánlaan 22 in Utrecht is in oktober 2026 € 298.486 (bandbreedte € 283.562 – € 313.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmerich Kálmánlaan 22 in Utrecht?
Voor Emmerich Kálmánlaan 22 adviseren wij een bod van € 330.807 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmerich Kálmánlaan 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Emmerich Kálmánlaan 22 in Utrecht bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmerich Kálmánlaan 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmerich Kálmánlaan 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmerich Kálmánlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Emmerich Kálmánlaan 22 ligt rond € 314.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmerich Kálmánlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Emmerich Kálmánlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.