Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo Fallplantsoen 19

3543HG Utrecht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.259
+4,7%
[ € 464.868 – € 591.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 502.655[ € 477.522 – € 527.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.893[ € 526.229 – € 581.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo Fallplantsoen 19 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.259 (€ 6.603 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds mei +0,5%
+€ 23.63512 maanden +4,7%
+€ 2.23612 mnd vs. NL +0,4%
Leo Fallplantsoen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.259 voor Leo Fallplantsoen 19 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo Fallplantsoen 19 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.893. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.259.

Verwachte verkoopprijs Leo Fallplantsoen 19
€ 553.893[ € 526.229 – € 581.622 ]
Verkoper houdt over€ 546.550−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.121+€ 13.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.550

Wat is de vraagprijs?

Leo Fallplantsoen 19 in Utrecht staat in te koop voor € 502.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.283 per m².

Vraagprijs Leo Fallplantsoen 19
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 502.655[ € 477.522 – € 527.788 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.283[ € 5.969 – € 6.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 756.000[ € 500.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo Fallplantsoen 19 adviseren wij in een bod van € 553.893, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 502.655 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.259+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.893+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.588+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo Fallplantsoen 19 zal in bij een vraagprijs van € 502.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo Fallplantsoen 19 in Utrecht bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 528.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo Fallplantsoen 19

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.259
Verwachte verkoopprijs€ 553.893
Vraagprijs€ 502.655
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinrich Bertéstraat 10, 3543JM Utrecht
Heinrich Bertéstraat 10
2004 · 115 m²
€ 636.887
Straatbeeld van Arthur Sullivanhof 22, 3543JK Utrecht
Arthur Sullivanhof 22
2004 · 118 m²
€ 681.532
Straatbeeld van Cliviapad 6, 3543BE Utrecht
Cliviapad 6
2004 · 129 m²
€ 695.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.259 is Leo Fallplantsoen 19 een van de meer betaalbare woningen in Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leo Fallplantsoen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo Fallplantsoen 19 in Utrecht.

Wat is Leo Fallplantsoen 19 in Utrecht waard?
Leo Fallplantsoen 19 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.259 (bandbreedte € 464.868 – € 591.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de vraagprijs van Leo Fallplantsoen 19 in Utrecht?
Leo Fallplantsoen 19 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 502.655. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo Fallplantsoen 19 in Utrecht?
Voor Leo Fallplantsoen 19 adviseren wij een bod van € 553.893 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo Fallplantsoen 19 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leo Fallplantsoen 19 in Utrecht bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo Fallplantsoen 19 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo Fallplantsoen 19 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.635) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo Fallplantsoen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Leo Fallplantsoen 19 ligt rond € 528.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo Fallplantsoen 19?
Huishoudens in de buurt van Leo Fallplantsoen 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.