Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo Fallplantsoen 70

3543HH Utrecht

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.976
+5,6%
[ € 734.779 – € 935.173 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.399[ € 825.360 – € 912.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo Fallplantsoen 70 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.976 (€ 6.575 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds september +0,5%
+€ 44.38512 maanden +5,6%
+€ 13.75712 mnd vs. NL +1,7%
Leo Fallplantsoen 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.976 voor Leo Fallplantsoen 70 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo Fallplantsoen 70 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.399. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 834.976.

Verwachte verkoopprijs Leo Fallplantsoen 70
€ 869.399[ € 825.360 – € 912.240 ]
Verkoper houdt over€ 858.586−€ 10.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.937+€ 19.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.586

Wat is de vraagprijs?

Leo Fallplantsoen 70 in Utrecht staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.299 per m².

Vraagprijs Leo Fallplantsoen 70
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.299[ € 5.984 – € 6.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo Fallplantsoen 70 adviseren wij in een bod van € 869.399, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.976+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.399+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.869+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo Fallplantsoen 70 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo Fallplantsoen 70 in Utrecht bedragen € 4.234 per maand bij een woningwaarde van € 834.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo Fallplantsoen 70

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.976
Verwachte verkoopprijs€ 869.399
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Stolzlaan 24, 3543JG Utrecht
Robert Stolzlaan 24
2004 · 127 m²
€ 785.951
Straatbeeld van Cliviapad 6, 3543BE Utrecht
Cliviapad 6
2004 · 129 m²
€ 701.456
Straatbeeld van Operettelaan 177, 3543BP Utrecht
Operettelaan 177
2004 · 132 m²
€ 628.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leo Fallplantsoen 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.976 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leo Fallplantsoen 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo Fallplantsoen 70 in Utrecht.

Wat is Leo Fallplantsoen 70 in Utrecht waard?
Leo Fallplantsoen 70 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.976 (bandbreedte € 734.779 – € 935.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de vraagprijs van Leo Fallplantsoen 70 in Utrecht?
Leo Fallplantsoen 70 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo Fallplantsoen 70 in Utrecht?
Voor Leo Fallplantsoen 70 adviseren wij een bod van € 869.399 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo Fallplantsoen 70 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leo Fallplantsoen 70 in Utrecht bedragen € 4.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo Fallplantsoen 70 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo Fallplantsoen 70 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo Fallplantsoen 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Leo Fallplantsoen 70 ligt rond € 834.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo Fallplantsoen 70?
Huishoudens in de buurt van Leo Fallplantsoen 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.