Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacques Offenbachplantsoen 23

3543HJ Utrecht

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.269
+5,6%
[ € 641.757 – € 816.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.640[ € 662.758 – € 732.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.332[ € 723.069 – € 799.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Offenbachplantsoen 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.269 (€ 5.742 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.312Sinds september +0,5%
+€ 38.76512 maanden +5,6%
+€ 12.01412 mnd vs. NL +1,7%
Jacques Offenbachplantsoen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.269 voor Jacques Offenbachplantsoen 23 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Offenbachplantsoen 23 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.332. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.269.

Verwachte verkoopprijs Jacques Offenbachplantsoen 23
€ 762.332[ € 723.069 – € 799.182 ]
Verkoper houdt over€ 752.696−€ 9.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.729+€ 17.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacques Offenbachplantsoen 23 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.493 per m².

Verwachte vraagprijs Jacques Offenbachplantsoen 23
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 697.640[ € 662.758 – € 732.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.493[ € 5.219 – € 5.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Offenbachplantsoen 23 adviseren wij in een bod van € 762.332, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 697.640 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.269+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.332+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.449+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Offenbachplantsoen 23 zal in bij een vraagprijs van € 697.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Offenbachplantsoen 23 in Utrecht bedragen € 3.710 per maand bij een woningwaarde van € 729.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Offenbachplantsoen 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.269
Verwachte verkoopprijs€ 762.332
Verwachte vraagprijs€ 697.640
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Stolzlaan 24, 3543JG Utrecht
Robert Stolzlaan 24
2004 · 127 m²
€ 785.951
Straatbeeld van Cliviapad 6, 3543BE Utrecht
Cliviapad 6
2004 · 129 m²
€ 701.456
Straatbeeld van Operettelaan 177, 3543BP Utrecht
Operettelaan 177
2004 · 132 m²
€ 628.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.269 ligt Jacques Offenbachplantsoen 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacques Offenbachplantsoen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Offenbachplantsoen 23 in Utrecht.

Wat is Jacques Offenbachplantsoen 23 in Utrecht waard?
Jacques Offenbachplantsoen 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.269 (bandbreedte € 641.757 – € 816.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacques Offenbachplantsoen 23 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacques Offenbachplantsoen 23 in Utrecht is in oktober 2026 € 697.640 (bandbreedte € 662.758 – € 732.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Offenbachplantsoen 23 in Utrecht?
Voor Jacques Offenbachplantsoen 23 adviseren wij een bod van € 762.332 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Offenbachplantsoen 23 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Offenbachplantsoen 23 in Utrecht bedragen € 3.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Offenbachplantsoen 23 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Offenbachplantsoen 23 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Offenbachplantsoen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Offenbachplantsoen 23 ligt rond € 729.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Offenbachplantsoen 23?
Huishoudens in de buurt van Jacques Offenbachplantsoen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.