Huiswaardemeter

Woningwaarde Léon Jesselhof 7

3543HL Utrecht

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.472
+5,6%
[ € 701.775 – € 893.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.104[ € 724.949 – € 801.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.388[ € 790.194 – € 873.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Léon Jesselhof 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.472 (€ 6.431 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.622Sinds september +0,5%
+€ 42.39112 maanden +5,6%
+€ 13.13812 mnd vs. NL +1,7%
Léon Jesselhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.472 voor Léon Jesselhof 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Léon Jesselhof 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.388. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.472.

Verwachte verkoopprijs Léon Jesselhof 7
€ 833.388[ € 790.194 – € 873.372 ]
Verkoper houdt over€ 822.971−€ 10.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.206+€ 18.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Léon Jesselhof 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.154 per m².

Verwachte vraagprijs Léon Jesselhof 7
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 763.104[ € 724.949 – € 801.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.154[ € 5.846 – € 6.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Léon Jesselhof 7 adviseren wij in een bod van € 833.388, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 763.104 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.472+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.388+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.057+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Léon Jesselhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 763.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Léon Jesselhof 7 in Utrecht bedragen € 4.049 per maand bij een woningwaarde van € 797.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.900
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Léon Jesselhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.472
Verwachte verkoopprijs€ 833.388
Verwachte vraagprijs€ 763.104
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Stolzlaan 24, 3543JG Utrecht
Robert Stolzlaan 24
2004 · 127 m²
€ 785.951
Straatbeeld van Cliviapad 6, 3543BE Utrecht
Cliviapad 6
2004 · 129 m²
€ 701.456
Straatbeeld van Arthur Sullivanhof 22, 3543JK Utrecht
Arthur Sullivanhof 22
2004 · 118 m²
€ 681.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 797.472 ligt Léon Jesselhof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Léon Jesselhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Léon Jesselhof 7 in Utrecht.

Wat is Léon Jesselhof 7 in Utrecht waard?
Léon Jesselhof 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.472 (bandbreedte € 701.775 – € 893.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Léon Jesselhof 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Léon Jesselhof 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 763.104 (bandbreedte € 724.949 – € 801.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Léon Jesselhof 7 in Utrecht?
Voor Léon Jesselhof 7 adviseren wij een bod van € 833.388 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Léon Jesselhof 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Léon Jesselhof 7 in Utrecht bedragen € 4.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.900 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Léon Jesselhof 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Léon Jesselhof 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Léon Jesselhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Léon Jesselhof 7 ligt rond € 797.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Léon Jesselhof 7?
Huishoudens in de buurt van Léon Jesselhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.