Huiswaardemeter

Woningwaarde Fritz Kreislerhof 7

3543HN Utrecht

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.349
+5,6%
[ € 706.067 – € 898.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.966[ € 730.518 – € 807.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.181[ € 794.073 – € 877.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Fritz Kreislerhof 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.349 (€ 6.471 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.644Sinds september +0,5%
+€ 42.65012 maanden +5,6%
+€ 13.21812 mnd vs. NL +1,7%
Fritz Kreislerhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.349 voor Fritz Kreislerhof 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fritz Kreislerhof 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.181. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 802.349.

Verwachte verkoopprijs Fritz Kreislerhof 7
€ 837.181[ € 794.073 – € 877.659 ]
Verkoper houdt over€ 826.722−€ 10.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.075+€ 18.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fritz Kreislerhof 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.201 per m².

Verwachte vraagprijs Fritz Kreislerhof 7
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 768.966[ € 730.518 – € 807.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.201[ € 5.891 – € 6.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fritz Kreislerhof 7 adviseren wij in een bod van € 837.181, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 768.966 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.349+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.181+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.040+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fritz Kreislerhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 768.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fritz Kreislerhof 7 in Utrecht bedragen € 4.073 per maand bij een woningwaarde van € 802.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.924
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fritz Kreislerhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.349
Verwachte verkoopprijs€ 837.181
Verwachte vraagprijs€ 768.966
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Stolzlaan 24, 3543JG Utrecht
Robert Stolzlaan 24
2004 · 127 m²
€ 785.951
Straatbeeld van Cliviapad 6, 3543BE Utrecht
Cliviapad 6
2004 · 129 m²
€ 701.456
Straatbeeld van Arthur Sullivanhof 22, 3543JK Utrecht
Arthur Sullivanhof 22
2004 · 118 m²
€ 681.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 802.349 ligt Fritz Kreislerhof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fritz Kreislerhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fritz Kreislerhof 7 in Utrecht.

Wat is Fritz Kreislerhof 7 in Utrecht waard?
Fritz Kreislerhof 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.349 (bandbreedte € 706.067 – € 898.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fritz Kreislerhof 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Fritz Kreislerhof 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 768.966 (bandbreedte € 730.518 – € 807.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Fritz Kreislerhof 7 in Utrecht?
Voor Fritz Kreislerhof 7 adviseren wij een bod van € 837.181 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fritz Kreislerhof 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fritz Kreislerhof 7 in Utrecht bedragen € 4.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.924 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fritz Kreislerhof 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fritz Kreislerhof 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fritz Kreislerhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Fritz Kreislerhof 7 ligt rond € 802.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fritz Kreislerhof 7?
Huishoudens in de buurt van Fritz Kreislerhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.