Huiswaardemeter

Woningwaarde Walter Kollolaan 107

3543HR Utrecht

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 7.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.592
+5,6%
[ € 478.361 – € 608.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.590[ € 491.711 – € 543.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.901[ € 540.882 – € 597.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Walter Kollolaan 107 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.592 (€ 7.248 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,5%
+€ 28.89612 maanden +5,6%
+€ 8.95612 mnd vs. NL +1,7%
Walter Kollolaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.592 voor Walter Kollolaan 107 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walter Kollolaan 107 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.901. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.592.

Verwachte verkoopprijs Walter Kollolaan 107
€ 570.901[ € 540.882 – € 597.817 ]
Verkoper houdt over€ 563.371−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.469+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walter Kollolaan 107 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.901 per m².

Verwachte vraagprijs Walter Kollolaan 107
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 517.590[ € 491.711 – € 543.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.901[ € 6.556 – € 7.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walter Kollolaan 107 adviseren wij in een bod van € 570.901, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.590 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.592+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.901+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.446+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walter Kollolaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 517.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walter Kollolaan 107 in Utrecht bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 543.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walter Kollolaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.592
Verwachte verkoopprijs€ 570.901
Verwachte vraagprijs€ 517.590
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leo Fallplantsoen 43, 3543HG Utrecht
Leo Fallplantsoen 43
2002 · 80 m²
€ 526.477
Straatbeeld van Edmond Audranstraat 163, 3543BH Utrecht
Edmond Audranstraat 163
2011 · 54 m²
€ 367.984
Straatbeeld van Emile Hullebroeckstraat 41D, 3543BZ Utrecht
Emile Hullebroeckstraat 41D
2011 · 120 m²
€ 710.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.592 is Walter Kollolaan 107 een van de meer betaalbare woningen in Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Walter Kollolaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walter Kollolaan 107 in Utrecht.

Wat is Walter Kollolaan 107 in Utrecht waard?
Walter Kollolaan 107 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.592 (bandbreedte € 478.361 – € 608.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walter Kollolaan 107 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Walter Kollolaan 107 in Utrecht is in oktober 2026 € 517.590 (bandbreedte € 491.711 – € 543.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Walter Kollolaan 107 in Utrecht?
Voor Walter Kollolaan 107 adviseren wij een bod van € 570.901 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walter Kollolaan 107 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Walter Kollolaan 107 in Utrecht bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walter Kollolaan 107 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walter Kollolaan 107 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walter Kollolaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Walter Kollolaan 107 ligt rond € 543.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walter Kollolaan 107?
Huishoudens in de buurt van Walter Kollolaan 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.