Huiswaardemeter

Woningwaarde Karl Millöckerhof 1

3543HV Utrecht

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.393
+5,6%
[ € 747.466 – € 951.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.346[ € 773.629 – € 855.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.949[ € 840.161 – € 928.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Karl Millöckerhof 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.393 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds september +0,5%
+€ 45.15112 maanden +5,6%
+€ 13.99412 mnd vs. NL +1,7%
Karl Millöckerhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.393 voor Karl Millöckerhof 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karl Millöckerhof 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.949. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.393.

Verwachte verkoopprijs Karl Millöckerhof 1
€ 885.949[ € 840.161 – € 928.598 ]
Verkoper houdt over€ 874.954−€ 10.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.818+€ 19.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karl Millöckerhof 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Verwachte vraagprijs Karl Millöckerhof 1
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 814.346[ € 773.629 – € 855.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.090[ € 4.835 – € 5.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karl Millöckerhof 1 adviseren wij in een bod van € 885.949, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 814.346 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.393+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.949+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.246+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karl Millöckerhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 814.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karl Millöckerhof 1 in Utrecht bedragen € 4.314 per maand bij een woningwaarde van € 849.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.154
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karl Millöckerhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.393
Verwachte verkoopprijs€ 885.949
Verwachte vraagprijs€ 814.346
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edmund Eyslerstraat 45, 3543JP Utrecht
Edmund Eyslerstraat 45
2005 · 169 m²
€ 996.522
Straatbeeld van Jerry Bockstraat 21, 3543CA Utrecht
Jerry Bockstraat 21
2005 · 173 m²
€ 916.951
Straatbeeld van Richard Heubergerhof 14, 3543HZ Utrecht
Richard Heubergerhof 14
2004 · 174 m²
€ 993.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karl Millöckerhof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.393 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karl Millöckerhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karl Millöckerhof 1 in Utrecht.

Wat is Karl Millöckerhof 1 in Utrecht waard?
Karl Millöckerhof 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.393 (bandbreedte € 747.466 – € 951.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karl Millöckerhof 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Karl Millöckerhof 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 814.346 (bandbreedte € 773.629 – € 855.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Karl Millöckerhof 1 in Utrecht?
Voor Karl Millöckerhof 1 adviseren wij een bod van € 885.949 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karl Millöckerhof 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Karl Millöckerhof 1 in Utrecht bedragen € 4.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.154 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karl Millöckerhof 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karl Millöckerhof 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karl Millöckerhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Karl Millöckerhof 1 ligt rond € 849.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karl Millöckerhof 1?
Huishoudens in de buurt van Karl Millöckerhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.