Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edmund Eyslerstraat 45, 3543JP Utrecht

Woningwaarde Edmund Eyslerstraat 45

3543JP Utrecht

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.039
+4,7%
[ € 880.914 – € 1.121.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.481[ € 911.507 – € 1.007.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.396[ € 990.808 – € 1.095.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Edmund Eyslerstraat 45 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.039 (€ 5.923 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.546Sinds mei +0,5%
+€ 44.78912 maanden +4,7%
+€ 4.23812 mnd vs. NL +0,4%
Edmund Eyslerstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.039 voor Edmund Eyslerstraat 45 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edmund Eyslerstraat 45 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.396. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.039.

Verwachte verkoopprijs Edmund Eyslerstraat 45
€ 1.044.396[ € 990.808 – € 1.095.104 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.658−€ 12.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.434+€ 23.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edmund Eyslerstraat 45 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.677 per m².

Verwachte vraagprijs Edmund Eyslerstraat 45
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 959.481[ € 911.507 – € 1.007.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.677[ € 5.394 – € 5.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 756.000[ € 500.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edmund Eyslerstraat 45 adviseren wij in een bod van € 1.044.396, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 959.481 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.039+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.396+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.616+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edmund Eyslerstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 959.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edmund Eyslerstraat 45 in Utrecht bedragen € 4.986 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 501.000€ 1.502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.895
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.762.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edmund Eyslerstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.039
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.396
Verwachte vraagprijs€ 959.481
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Operettelaan 177, 3543BP Utrecht
Operettelaan 177
2004 · 132 m²
€ 623.571
Straatbeeld van Cliviapad 6, 3543BE Utrecht
Cliviapad 6
2004 · 129 m²
€ 695.542
Straatbeeld van Arthur Sullivanhof 22, 3543JK Utrecht
Arthur Sullivanhof 22
2004 · 118 m²
€ 681.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edmund Eyslerstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.039 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edmund Eyslerstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edmund Eyslerstraat 45 in Utrecht.

Wat is Edmund Eyslerstraat 45 in Utrecht waard?
Edmund Eyslerstraat 45 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.039 (bandbreedte € 880.914 – € 1.121.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edmund Eyslerstraat 45 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Edmund Eyslerstraat 45 in Utrecht is in juni 2026 € 959.481 (bandbreedte € 911.507 – € 1.007.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Edmund Eyslerstraat 45 in Utrecht?
Voor Edmund Eyslerstraat 45 adviseren wij een bod van € 1.044.396 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edmund Eyslerstraat 45 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Edmund Eyslerstraat 45 in Utrecht bedragen € 5.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.895 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edmund Eyslerstraat 45 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edmund Eyslerstraat 45 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 44.789) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edmund Eyslerstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Edmund Eyslerstraat 45 ligt rond € 1.001.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edmund Eyslerstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Edmund Eyslerstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.