Huiswaardemeter

Woningwaarde Oskar Nedbalhof 13

3543HW Utrecht

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 5.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.738
+5,6%
[ € 877.129 – € 1.116.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.288[ € 981.018 – € 1.084.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Oskar Nedbalhof 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.738 (€ 5.863 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.527Sinds september +0,5%
+€ 52.98312 maanden +5,6%
+€ 16.42112 mnd vs. NL +1,7%
Oskar Nedbalhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.738 voor Oskar Nedbalhof 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oskar Nedbalhof 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.288. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 996.738.

Verwachte verkoopprijs Oskar Nedbalhof 13
€ 1.038.288[ € 981.018 – € 1.084.283 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.617−€ 12.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.061.204+€ 22.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oskar Nedbalhof 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Verwachte vraagprijs Oskar Nedbalhof 13
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.588[ € 5.309 – € 5.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oskar Nedbalhof 13 adviseren wij in een bod van € 1.038.288, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.738+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.288+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.090.202+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oskar Nedbalhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oskar Nedbalhof 13 in Utrecht bedragen € 5.047 per maand bij een woningwaarde van € 996.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.874
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.754.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oskar Nedbalhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.738
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.288
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edmund Eyslerstraat 45, 3543JP Utrecht
Edmund Eyslerstraat 45
2005 · 169 m²
€ 996.522
Straatbeeld van Jerry Bockstraat 21, 3543CA Utrecht
Jerry Bockstraat 21
2005 · 173 m²
€ 916.951
Straatbeeld van Richard Heubergerhof 14, 3543HZ Utrecht
Richard Heubergerhof 14
2004 · 174 m²
€ 993.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oskar Nedbalhof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.738 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oskar Nedbalhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oskar Nedbalhof 13 in Utrecht.

Wat is Oskar Nedbalhof 13 in Utrecht waard?
Oskar Nedbalhof 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.738 (bandbreedte € 877.129 – € 1.116.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oskar Nedbalhof 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oskar Nedbalhof 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Oskar Nedbalhof 13 in Utrecht?
Voor Oskar Nedbalhof 13 adviseren wij een bod van € 1.038.288 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oskar Nedbalhof 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oskar Nedbalhof 13 in Utrecht bedragen € 5.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.874 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oskar Nedbalhof 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oskar Nedbalhof 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oskar Nedbalhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Oskar Nedbalhof 13 ligt rond € 996.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oskar Nedbalhof 13?
Huishoudens in de buurt van Oskar Nedbalhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.