Huiswaardemeter

Woningwaarde Oskar Nedbalhof 8

3543HW Utrecht

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.952
+4,7%
[ € 709.238 – € 902.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 772.271[ € 733.657 – € 810.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.549[ € 797.485 – € 881.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Oskar Nedbalhof 8 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 805.952 (€ 6.500 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.660Sinds mei +0,5%
+€ 36.06112 maanden +4,7%
+€ 3.41312 mnd vs. NL +0,4%
Oskar Nedbalhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.952 voor Oskar Nedbalhof 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oskar Nedbalhof 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.549. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.952.

Verwachte verkoopprijs Oskar Nedbalhof 8
€ 839.549[ € 797.485 – € 881.432 ]
Verkoper houdt over€ 829.064−€ 10.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.490+€ 18.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.064

Wat is de vraagprijs?

Oskar Nedbalhof 8 in Utrecht staat in te koop voor € 772.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.228 per m².

Vraagprijs Oskar Nedbalhof 8
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 772.271[ € 733.657 – € 810.885 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.228[ € 5.917 – € 6.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 756.000[ € 500.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oskar Nedbalhof 8 adviseren wij in een bod van € 839.549, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 772.271 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.952+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.549+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.526+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oskar Nedbalhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 772.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oskar Nedbalhof 8 in Utrecht bedragen € 4.029 per maand bij een woningwaarde van € 805.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.941
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oskar Nedbalhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.952
Verwachte verkoopprijs€ 839.549
Vraagprijs€ 772.271
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cliviapad 6, 3543BE Utrecht
Cliviapad 6
2004 · 129 m²
€ 695.542
Straatbeeld van Arthur Sullivanhof 22, 3543JK Utrecht
Arthur Sullivanhof 22
2004 · 118 m²
€ 681.532
Straatbeeld van Operettelaan 177, 3543BP Utrecht
Operettelaan 177
2004 · 132 m²
€ 623.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.952 ligt Oskar Nedbalhof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oskar Nedbalhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oskar Nedbalhof 8 in Utrecht.

Wat is Oskar Nedbalhof 8 in Utrecht waard?
Oskar Nedbalhof 8 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.952 (bandbreedte € 709.238 – € 902.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de vraagprijs van Oskar Nedbalhof 8 in Utrecht?
Oskar Nedbalhof 8 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 772.271. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Oskar Nedbalhof 8 in Utrecht?
Voor Oskar Nedbalhof 8 adviseren wij een bod van € 839.549 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oskar Nedbalhof 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oskar Nedbalhof 8 in Utrecht bedragen € 4.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.941 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oskar Nedbalhof 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oskar Nedbalhof 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oskar Nedbalhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Oskar Nedbalhof 8 ligt rond € 805.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oskar Nedbalhof 8?
Huishoudens in de buurt van Oskar Nedbalhof 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.