Huiswaardemeter

Woningwaarde Fred Raymondhof 1

3543HX Utrecht

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.996
+5,6%
[ € 742.716 – € 945.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.443[ € 768.971 – € 849.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.024[ € 834.334 – € 922.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Fred Raymondhof 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.996 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +0,5%
+€ 44.86412 maanden +5,6%
+€ 13.90512 mnd vs. NL +1,7%
Fred Raymondhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.996 voor Fred Raymondhof 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fred Raymondhof 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.024. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 843.996.

Verwachte verkoopprijs Fred Raymondhof 1
€ 880.024[ € 834.334 – € 922.158 ]
Verkoper houdt over€ 869.094−€ 10.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.774+€ 19.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fred Raymondhof 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Verwachte vraagprijs Fred Raymondhof 1
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 809.443[ € 768.971 – € 849.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fred Raymondhof 1 adviseren wij in een bod van € 880.024, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 809.443 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.996+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.024+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.025+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fred Raymondhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 809.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fred Raymondhof 1 in Utrecht bedragen € 4.287 per maand bij een woningwaarde van € 843.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.127
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fred Raymondhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.996
Verwachte verkoopprijs€ 880.024
Verwachte vraagprijs€ 809.443
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edmund Eyslerstraat 45, 3543JP Utrecht
Edmund Eyslerstraat 45
2005 · 169 m²
€ 996.522
Straatbeeld van Jerry Bockstraat 21, 3543CA Utrecht
Jerry Bockstraat 21
2005 · 173 m²
€ 916.951
Straatbeeld van Richard Heubergerhof 14, 3543HZ Utrecht
Richard Heubergerhof 14
2004 · 174 m²
€ 993.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fred Raymondhof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.996 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fred Raymondhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fred Raymondhof 1 in Utrecht.

Wat is Fred Raymondhof 1 in Utrecht waard?
Fred Raymondhof 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.996 (bandbreedte € 742.716 – € 945.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fred Raymondhof 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Fred Raymondhof 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 809.443 (bandbreedte € 768.971 – € 849.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Fred Raymondhof 1 in Utrecht?
Voor Fred Raymondhof 1 adviseren wij een bod van € 880.024 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fred Raymondhof 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fred Raymondhof 1 in Utrecht bedragen € 4.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.127 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fred Raymondhof 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fred Raymondhof 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fred Raymondhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Fred Raymondhof 1 ligt rond € 843.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fred Raymondhof 1?
Huishoudens in de buurt van Fred Raymondhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.