Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Heubergerhof 5

3543HZ Utrecht

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.661
+5,6%
[ € 725.702 – € 923.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.312[ € 750.796 – € 829.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.503[ € 816.115 – € 902.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Heubergerhof 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.661 (€ 6.650 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.745Sinds september +0,5%
+€ 43.83612 maanden +5,6%
+€ 13.58612 mnd vs. NL +1,7%
Richard Heubergerhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.661 voor Richard Heubergerhof 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Heubergerhof 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.503. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 824.661.

Verwachte verkoopprijs Richard Heubergerhof 5
€ 860.503[ € 816.115 – € 902.023 ]
Verkoper houdt over€ 849.787−€ 10.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.863+€ 19.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Heubergerhof 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.373 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Heubergerhof 5
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 790.312[ € 750.796 – € 829.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.373[ € 6.055 – € 6.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Heubergerhof 5 adviseren wij in een bod van € 860.503, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 790.312 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.661+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.503+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.528+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Heubergerhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 790.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Heubergerhof 5 in Utrecht bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 824.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.033
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Heubergerhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.661
Verwachte verkoopprijs€ 860.503
Verwachte vraagprijs€ 790.312
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Stolzlaan 24, 3543JG Utrecht
Robert Stolzlaan 24
2004 · 127 m²
€ 785.951
Straatbeeld van Cliviapad 6, 3543BE Utrecht
Cliviapad 6
2004 · 129 m²
€ 701.456
Straatbeeld van Arthur Sullivanhof 22, 3543JK Utrecht
Arthur Sullivanhof 22
2004 · 118 m²
€ 681.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 824.661 ligt Richard Heubergerhof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Richard Heubergerhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Heubergerhof 5 in Utrecht.

Wat is Richard Heubergerhof 5 in Utrecht waard?
Richard Heubergerhof 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.661 (bandbreedte € 725.702 – € 923.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Heubergerhof 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Richard Heubergerhof 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 790.312 (bandbreedte € 750.796 – € 829.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Heubergerhof 5 in Utrecht?
Voor Richard Heubergerhof 5 adviseren wij een bod van € 860.503 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Heubergerhof 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Heubergerhof 5 in Utrecht bedragen € 4.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.033 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Heubergerhof 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Heubergerhof 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Heubergerhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Richard Heubergerhof 5 ligt rond € 824.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Heubergerhof 5?
Huishoudens in de buurt van Richard Heubergerhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.