Huiswaardemeter

Woningwaarde Franz Lehársingel 29

3543JB Utrecht

164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.771
+5,6%
[ € 701.158 – € 892.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.923[ € 723.827 – € 800.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.213[ € 789.695 – € 872.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Franz Lehársingel 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.771 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds september +0,5%
+€ 42.35412 maanden +5,6%
+€ 13.12712 mnd vs. NL +1,7%
Franz Lehársingel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.771 voor Franz Lehársingel 29 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franz Lehársingel 29 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.213. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 796.771.

Verwachte verkoopprijs Franz Lehársingel 29
€ 833.213[ € 789.695 – € 872.821 ]
Verkoper houdt over€ 822.798−€ 10.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.027+€ 18.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franz Lehársingel 29 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Franz Lehársingel 29
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 761.923[ € 723.827 – € 800.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franz Lehársingel 29 adviseren wij in een bod van € 833.213, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 761.923 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.771+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.213+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.874+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franz Lehársingel 29 zal in bij een vraagprijs van € 761.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franz Lehársingel 29 in Utrecht bedragen € 4.054 per maand bij een woningwaarde van € 796.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.896
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franz Lehársingel 29

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.771
Verwachte verkoopprijs€ 833.213
Verwachte vraagprijs€ 761.923
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edmund Eyslerstraat 45, 3543JP Utrecht
Edmund Eyslerstraat 45
2005 · 169 m²
€ 996.522
Straatbeeld van Jerry Bockstraat 21, 3543CA Utrecht
Jerry Bockstraat 21
2005 · 173 m²
€ 916.951
Straatbeeld van Richard Heubergerhof 14, 3543HZ Utrecht
Richard Heubergerhof 14
2004 · 174 m²
€ 993.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.771 ligt Franz Lehársingel 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Franz Lehársingel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franz Lehársingel 29 in Utrecht.

Wat is Franz Lehársingel 29 in Utrecht waard?
Franz Lehársingel 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.771 (bandbreedte € 701.158 – € 892.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franz Lehársingel 29 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Franz Lehársingel 29 in Utrecht is in oktober 2026 € 761.923 (bandbreedte € 723.827 – € 800.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Franz Lehársingel 29 in Utrecht?
Voor Franz Lehársingel 29 adviseren wij een bod van € 833.213 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franz Lehársingel 29 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Franz Lehársingel 29 in Utrecht bedragen € 4.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.896 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franz Lehársingel 29 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franz Lehársingel 29 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franz Lehársingel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Franz Lehársingel 29 ligt rond € 796.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franz Lehársingel 29?
Huishoudens in de buurt van Franz Lehársingel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.