Huiswaardemeter
Straatbeeld van Franz Lehársingel 65, 3543JD Utrecht

Woningwaarde Franz Lehársingel 65

3543JD Utrecht

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 7.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.053.191
+5,6%
[ € 926.808 – € 1.179.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.408[ € 958.938 – € 1.059.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.098.873[ € 1.042.366 – € 1.152.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Franz Lehársingel 65 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.053.191 (€ 7.417 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.783Sinds september +0,5%
+€ 55.98412 maanden +5,6%
+€ 17.35112 mnd vs. NL +1,7%
Franz Lehársingel 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.053.191 voor Franz Lehársingel 65 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franz Lehársingel 65 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.098.873. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.053.191.

Verwachte verkoopprijs Franz Lehársingel 65
€ 1.098.873[ € 1.042.366 – € 1.152.087 ]
Verkoper houdt over€ 1.085.535−€ 13.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.000+€ 24.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.098.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.085.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franz Lehársingel 65 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.109 per m².

Verwachte vraagprijs Franz Lehársingel 65
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 1.009.408[ € 958.938 – € 1.059.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.109[ € 6.753 – € 7.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franz Lehársingel 65 adviseren wij in een bod van € 1.098.873, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.408 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.053.191+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.098.873+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.153.817+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franz Lehársingel 65 zal in bij een vraagprijs van € 1.009.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franz Lehársingel 65 in Utrecht bedragen € 5.320 per maand bij een woningwaarde van € 1.053.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.150
OZB€ 71
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.854.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franz Lehársingel 65

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.053.191
Verwachte verkoopprijs€ 1.098.873
Verwachte vraagprijs€ 1.009.408
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Operettelaan 177, 3543BP Utrecht
Operettelaan 177
2004 · 132 m²
€ 628.873
Straatbeeld van Cliviapad 6, 3543BE Utrecht
Cliviapad 6
2004 · 129 m²
€ 701.456
Straatbeeld van Robert Stolzlaan 24, 3543JG Utrecht
Robert Stolzlaan 24
2004 · 127 m²
€ 785.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franz Lehársingel 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.053.191 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Franz Lehársingel 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franz Lehársingel 65 in Utrecht.

Wat is Franz Lehársingel 65 in Utrecht waard?
Franz Lehársingel 65 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.053.191 (bandbreedte € 926.808 – € 1.179.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franz Lehársingel 65 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Franz Lehársingel 65 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.009.408 (bandbreedte € 958.938 – € 1.059.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Franz Lehársingel 65 in Utrecht?
Voor Franz Lehársingel 65 adviseren wij een bod van € 1.098.873 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franz Lehársingel 65 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Franz Lehársingel 65 in Utrecht bedragen € 5.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.053.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.150 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franz Lehársingel 65 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franz Lehársingel 65 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franz Lehársingel 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Franz Lehársingel 65 ligt rond € 1.053.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franz Lehársingel 65?
Huishoudens in de buurt van Franz Lehársingel 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.