Huiswaardemeter

Woningwaarde Arthur Sullivanhof 4

3543JK Utrecht

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.826
+5,6%
[ € 460.967 – € 586.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.384[ € 473.465 – € 523.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.567[ € 521.758 – € 576.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Arthur Sullivanhof 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.826 (€ 5.953 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,5%
+€ 27.84512 maanden +5,6%
+€ 8.63012 mnd vs. NL +1,7%
Arthur Sullivanhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.826 voor Arthur Sullivanhof 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arthur Sullivanhof 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.567. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.826.

Verwachte verkoopprijs Arthur Sullivanhof 4
€ 550.567[ € 521.758 – € 576.680 ]
Verkoper houdt over€ 543.261−€ 7.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.728+€ 13.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arthur Sullivanhof 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.663 per m².

Verwachte vraagprijs Arthur Sullivanhof 4
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 498.384[ € 473.465 – € 523.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.663[ € 5.380 – € 5.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arthur Sullivanhof 4 adviseren wij in een bod van € 550.567, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 498.384 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.826+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.567+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.095+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arthur Sullivanhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 498.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arthur Sullivanhof 4 in Utrecht bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 523.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arthur Sullivanhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.826
Verwachte verkoopprijs€ 550.567
Verwachte vraagprijs€ 498.384
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leo Fallplantsoen 43, 3543HG Utrecht
Leo Fallplantsoen 43
2002 · 80 m²
€ 526.477
Straatbeeld van Heinrich Bertéstraat 10, 3543JM Utrecht
Heinrich Bertéstraat 10
2004 · 115 m²
€ 642.302
Straatbeeld van Arthur Sullivanhof 22, 3543JK Utrecht
Arthur Sullivanhof 22
2004 · 118 m²
€ 681.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.826 is Arthur Sullivanhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arthur Sullivanhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arthur Sullivanhof 4 in Utrecht.

Wat is Arthur Sullivanhof 4 in Utrecht waard?
Arthur Sullivanhof 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.826 (bandbreedte € 460.967 – € 586.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arthur Sullivanhof 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Arthur Sullivanhof 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 498.384 (bandbreedte € 473.465 – € 523.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Arthur Sullivanhof 4 in Utrecht?
Voor Arthur Sullivanhof 4 adviseren wij een bod van € 550.567 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arthur Sullivanhof 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Arthur Sullivanhof 4 in Utrecht bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arthur Sullivanhof 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arthur Sullivanhof 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arthur Sullivanhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Arthur Sullivanhof 4 ligt rond € 523.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arthur Sullivanhof 4?
Huishoudens in de buurt van Arthur Sullivanhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.