Huiswaardemeter

Woningwaarde Edmund Eyslerstraat 48

3543JS Utrecht

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.765
+5,6%
[ € 834.033 – € 1.061.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.062[ € 863.609 – € 954.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.116[ € 937.016 – € 1.035.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Edmund Eyslerstraat 48 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.765 (€ 5.779 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.304Sinds september +0,5%
+€ 50.38012 maanden +5,6%
+€ 15.61412 mnd vs. NL +1,7%
Edmund Eyslerstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.765 voor Edmund Eyslerstraat 48 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edmund Eyslerstraat 48 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.116. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 947.765.

Verwachte verkoopprijs Edmund Eyslerstraat 48
€ 988.116[ € 937.016 – € 1.035.649 ]
Verkoper houdt over€ 975.997−€ 12.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.028+€ 21.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edmund Eyslerstraat 48 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.543 per m².

Verwachte vraagprijs Edmund Eyslerstraat 48
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 909.062[ € 863.609 – € 954.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.543[ € 5.266 – € 5.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edmund Eyslerstraat 48 adviseren wij in een bod van € 988.116, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 909.062 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.765+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.116+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.522+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edmund Eyslerstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 909.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edmund Eyslerstraat 48 in Utrecht bedragen € 4.803 per maand bij een woningwaarde van € 947.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.635
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edmund Eyslerstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.765
Verwachte verkoopprijs€ 988.116
Verwachte vraagprijs€ 909.062
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edmund Eyslerstraat 45, 3543JP Utrecht
Edmund Eyslerstraat 45
2005 · 169 m²
€ 996.522
Straatbeeld van Jerry Bockstraat 21, 3543CA Utrecht
Jerry Bockstraat 21
2005 · 173 m²
€ 916.951
Straatbeeld van Richard Heubergerhof 14, 3543HZ Utrecht
Richard Heubergerhof 14
2004 · 174 m²
€ 993.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edmund Eyslerstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.765 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edmund Eyslerstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edmund Eyslerstraat 48 in Utrecht.

Wat is Edmund Eyslerstraat 48 in Utrecht waard?
Edmund Eyslerstraat 48 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.765 (bandbreedte € 834.033 – € 1.061.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edmund Eyslerstraat 48 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Edmund Eyslerstraat 48 in Utrecht is in oktober 2026 € 909.062 (bandbreedte € 863.609 – € 954.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Edmund Eyslerstraat 48 in Utrecht?
Voor Edmund Eyslerstraat 48 adviseren wij een bod van € 988.116 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edmund Eyslerstraat 48 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Edmund Eyslerstraat 48 in Utrecht bedragen € 4.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.635 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edmund Eyslerstraat 48 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edmund Eyslerstraat 48 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 50.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edmund Eyslerstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Edmund Eyslerstraat 48 ligt rond € 947.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edmund Eyslerstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Edmund Eyslerstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.