Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Oslo 54

3543KC Utrecht

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.104
+5,6%
[ € 376.732 – € 479.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.442[ € 387.070 – € 427.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.814[ € 426.164 – € 471.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Oslo 54 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.104 (€ 8.394 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,5%
+€ 22.75712 maanden +5,6%
+€ 7.05312 mnd vs. NL +1,7%
Hof van Oslo 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.104 voor Hof van Oslo 54 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Oslo 54 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.814. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.104.

Verwachte verkoopprijs Hof van Oslo 54
€ 449.814[ € 426.164 – € 471.023 ]
Verkoper houdt over€ 443.616−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.960+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Oslo 54 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.989 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Oslo 54
Onder gem. in buurt Leidsche Rijn-CentrumBoven gem.
€ 407.442[ € 387.070 – € 427.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.989[ € 7.590 – € 8.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsche Rijn-Centrum
€ 749.942[ € 430.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Oslo 54 adviseren wij in een bod van € 449.814, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 407.442 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.104+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.814+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.305+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Oslo 54 zal in bij een vraagprijs van € 407.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Oslo 54 in Utrecht bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 428.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Oslo 54

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.104
Verwachte verkoopprijs€ 449.814
Verwachte vraagprijs€ 407.442
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidsche Rijn-Centrum→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsche Rijn-Centrum besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Leidsche Rijn-Centrum

Leidsche Rijn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reykjavikstraat 516, 3543KB Utrecht
Reykjavikstraat 516
2019 · 51 m²
€ 422.096
Straatbeeld van Ljubljanapromenade 62, 3541DH Utrecht
Ljubljanapromenade 62
2023 · 61 m²
€ 579.744
Straatbeeld van Londenstraat 102, 3541CB Utrecht
Londenstraat 102
2018 · 67 m²
€ 451.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Oslo 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsche Rijn-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hof van Oslo 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Oslo 54 in Utrecht.

Wat is Hof van Oslo 54 in Utrecht waard?
Hof van Oslo 54 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.104 (bandbreedte € 376.732 – € 479.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Oslo 54 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hof van Oslo 54 in Utrecht is in oktober 2026 € 407.442 (bandbreedte € 387.070 – € 427.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Oslo 54 in Utrecht?
Voor Hof van Oslo 54 adviseren wij een bod van € 449.814 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Oslo 54 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Oslo 54 in Utrecht bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Oslo 54 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Oslo 54 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Oslo 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsche Rijn-Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Oslo 54 ligt rond € 428.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Oslo 54?
Huishoudens in de buurt van Hof van Oslo 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.