Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 42

3544AA Utrecht

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.026
+5,6%
[ € 789.383 – € 1.004.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.910[ € 816.915 – € 902.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.744[ € 887.170 – € 980.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 42 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.026 (€ 7.800 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds september +0,5%
+€ 47.68312 maanden +5,6%
+€ 14.77812 mnd vs. NL +1,7%
Zandweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.026 voor Zandweg 42 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 42 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.744. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 897.026.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 42
€ 935.744[ € 887.170 – € 980.556 ]
Verkoper houdt over€ 924.201−€ 11.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.609+€ 20.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 42 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.477 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 42
Onder gem. in buurt LangerakBoven gem.
€ 859.910[ € 816.915 – € 902.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.477[ € 7.104 – € 7.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langerak
€ 988.400[ € 489.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 42 adviseren wij in een bod van € 935.744, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 859.910 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.026+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.744+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.531+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 859.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 42 in Utrecht bedragen € 4.539 per maand bij een woningwaarde van € 897.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.387
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.026
Verwachte verkoopprijs€ 935.744
Verwachte vraagprijs€ 859.910
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Zand 3, 3544NC Utrecht
't Zand 3
1938 · 160 m²
€ 936.622
Straatbeeld van Groenedijk 20, 3544AB Utrecht
Groenedijk 20
1942 · 99 m²
€ 1.040.463
Straatbeeld van Groenewoudsedijk 2, 3528BG Utrecht
Groenewoudsedijk 2
1936 · 187 m²
€ 346.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.026 duidelijk in het hogere segment van Langerak. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 42 in Utrecht.

Wat is Zandweg 42 in Utrecht waard?
Zandweg 42 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.026 (bandbreedte € 789.383 – € 1.004.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 42 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 42 in Utrecht is in oktober 2026 € 859.910 (bandbreedte € 816.915 – € 902.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 42 in Utrecht?
Voor Zandweg 42 adviseren wij een bod van € 935.744 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 42 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 42 in Utrecht bedragen € 4.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.387 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 42 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 42 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 47.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 42 ligt rond € 897.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 42?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.