Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenedijk 25

3544AB Utrecht

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.700
+5,6%
[ € 667.656 – € 849.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.387[ € 689.118 – € 761.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.543[ € 752.517 – € 831.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenedijk 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.700 (€ 7.587 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds september +0,5%
+€ 40.33012 maanden +5,6%
+€ 12.49912 mnd vs. NL +1,7%
Groenedijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.700 voor Groenedijk 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenedijk 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.543. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 758.700.

Verwachte verkoopprijs Groenedijk 25
€ 793.543[ € 752.517 – € 831.728 ]
Verkoper houdt over€ 783.564−€ 9.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.564+€ 18.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenedijk 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.254 per m².

Verwachte vraagprijs Groenedijk 25
Onder gem. in buurt LangerakBoven gem.
€ 725.387[ € 689.118 – € 761.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.254[ € 6.891 – € 7.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langerak
€ 988.400[ € 489.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenedijk 25 adviseren wij in een bod van € 793.543, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 725.387 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.700+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.543+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.220+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenedijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 725.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenedijk 25 in Utrecht bedragen € 3.850 per maand bij een woningwaarde van € 758.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenedijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.700
Verwachte verkoopprijs€ 793.543
Verwachte vraagprijs€ 725.387
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenedijk 20, 3544AB Utrecht
Groenedijk 20
1942 · 99 m²
€ 1.040.463
Straatbeeld van Groenewoudsedijk 2, 3528BG Utrecht
Groenewoudsedijk 2
1936 · 187 m²
€ 346.435
Straatbeeld van 't Zand 3, 3544NC Utrecht
't Zand 3
1938 · 160 m²
€ 936.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.700 ligt Groenedijk 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langerak. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenedijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenedijk 25 in Utrecht.

Wat is Groenedijk 25 in Utrecht waard?
Groenedijk 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.700 (bandbreedte € 667.656 – € 849.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenedijk 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Groenedijk 25 in Utrecht is in oktober 2026 € 725.387 (bandbreedte € 689.118 – € 761.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenedijk 25 in Utrecht?
Voor Groenedijk 25 adviseren wij een bod van € 793.543 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenedijk 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Groenedijk 25 in Utrecht bedragen € 3.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenedijk 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenedijk 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenedijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Groenedijk 25 ligt rond € 758.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenedijk 25?
Huishoudens in de buurt van Groenedijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.