Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenedijk 53

3544AB Utrecht

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 9.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.623
+5,6%
[ € 852.388 – € 1.084.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.100[ € 881.695 – € 974.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.916[ € 958.402 – € 1.059.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenedijk 53 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.623 (€ 9.138 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.399Sinds september +0,5%
+€ 51.48912 maanden +5,6%
+€ 15.95812 mnd vs. NL +1,7%
Groenedijk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.623 voor Groenedijk 53 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenedijk 53 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.916. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 968.623.

Verwachte verkoopprijs Groenedijk 53
€ 1.010.916[ € 958.402 – € 1.059.287 ]
Verkoper houdt over€ 998.546−€ 12.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.284+€ 22.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenedijk 53 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.756 per m².

Verwachte vraagprijs Groenedijk 53
Onder gem. in buurt LangerakBoven gem.
€ 928.100[ € 881.695 – € 974.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.756[ € 8.318 – € 9.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langerak
€ 902.833[ € 475.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenedijk 53 adviseren wij in een bod van € 1.010.916, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 928.100 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.623+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.916+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.462+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenedijk 53 zal in bij een vraagprijs van € 928.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenedijk 53 in Utrecht bedragen € 4.892 per maand bij een woningwaarde van € 968.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.737
OZB€ 65
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.705.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenedijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.623
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.916
Verwachte vraagprijs€ 928.100
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenedijk 20, 3544AB Utrecht
Groenedijk 20
1942 · 99 m²
€ 1.040.463
Straatbeeld van 't Zand 3, 3544NC Utrecht
't Zand 3
1938 · 160 m²
€ 936.622
Straatbeeld van Groenewoudsedijk 2, 3528BG Utrecht
Groenewoudsedijk 2
1936 · 187 m²
€ 346.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenedijk 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.623 duidelijk in het hogere segment van Langerak. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenedijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenedijk 53 in Utrecht.

Wat is Groenedijk 53 in Utrecht waard?
Groenedijk 53 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.623 (bandbreedte € 852.388 – € 1.084.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenedijk 53 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Groenedijk 53 in Utrecht is in oktober 2026 € 928.100 (bandbreedte € 881.695 – € 974.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenedijk 53 in Utrecht?
Voor Groenedijk 53 adviseren wij een bod van € 1.010.916 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenedijk 53 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Groenedijk 53 in Utrecht bedragen € 4.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.737 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenedijk 53 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenedijk 53 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 51.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenedijk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Groenedijk 53 ligt rond € 968.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenedijk 53?
Huishoudens in de buurt van Groenedijk 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.