Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Verderlaan 3

3544AD Utrecht

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.037
+5,6%
[ € 843.073 – € 1.073.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.947[ € 873.000 – € 964.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.789[ € 947.205 – € 1.046.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Verderlaan 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 958.037 (€ 5.703 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.351Sinds september +0,5%
+€ 50.92612 maanden +5,6%
+€ 15.78312 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester Verderlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.037 voor Burgemeester Verderlaan 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Verderlaan 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.789. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 958.037.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Verderlaan 3
€ 998.789[ € 947.205 – € 1.046.910 ]
Verkoper houdt over€ 986.552−€ 12.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.020.915+€ 22.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Verderlaan 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.470 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Verderlaan 3
Onder gem. in buurt LangerakBoven gem.
€ 918.947[ € 873.000 – € 964.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.470[ € 5.196 – € 5.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langerak
€ 988.400[ € 489.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Verderlaan 3 adviseren wij in een bod van € 998.789, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 918.947 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.037+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.789+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.048.728+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Verderlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 918.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Verderlaan 3 in Utrecht bedragen € 4.854 per maand bij een woningwaarde van € 958.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.685
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.686.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Verderlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.037
Verwachte verkoopprijs€ 998.789
Verwachte vraagprijs€ 918.947
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slingeraklaan 62, 3544SM Utrecht
Slingeraklaan 62
2017 · 198 m²
€ 1.825.002
Straatbeeld van Koldijksterraklaan 17, 3544PK Utrecht
Koldijksterraklaan 17
2008 · 113 m²
€ 595.813
Straatbeeld van Hogeweide 404, 3544PX Utrecht
Hogeweide 404
2005 · 114 m²
€ 604.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Verderlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 958.037 duidelijk in het hogere segment van Langerak. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Verderlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Verderlaan 3 in Utrecht.

Wat is Burgemeester Verderlaan 3 in Utrecht waard?
Burgemeester Verderlaan 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.037 (bandbreedte € 843.073 – € 1.073.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Verderlaan 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Verderlaan 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 918.947 (bandbreedte € 873.000 – € 964.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Verderlaan 3 in Utrecht?
Voor Burgemeester Verderlaan 3 adviseren wij een bod van € 998.789 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Verderlaan 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Verderlaan 3 in Utrecht bedragen € 4.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.685 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Verderlaan 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Verderlaan 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 50.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Verderlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Verderlaan 3 ligt rond € 958.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Verderlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Verderlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.