Huiswaardemeter

Woningwaarde Ab Harrewijnstraat 25

3544AL Utrecht

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.589
+5,6%
[ € 363.958 – € 463.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.604[ € 373.924 – € 413.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.589[ € 412.064 – € 455.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Ab Harrewijnstraat 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.589 (€ 5.825 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,5%
+€ 21.98512 maanden +5,6%
+€ 6.81412 mnd vs. NL +1,7%
Ab Harrewijnstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.589 voor Ab Harrewijnstraat 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ab Harrewijnstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.589. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.589.

Verwachte verkoopprijs Ab Harrewijnstraat 25
€ 434.589[ € 412.064 – € 455.439 ]
Verkoper houdt over€ 428.559−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.431+€ 10.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ab Harrewijnstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.544 per m².

Verwachte vraagprijs Ab Harrewijnstraat 25
Onder gem. in buurt Parkwijk-ZuidBoven gem.
€ 393.604[ € 373.924 – € 413.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.544[ € 5.267 – € 5.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk-Zuid
€ 716.125[ € 470.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ab Harrewijnstraat 25 adviseren wij in een bod van € 434.589, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 393.604 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.589+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.589+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.318+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ab Harrewijnstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 393.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ab Harrewijnstraat 25 in Utrecht bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 413.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ab Harrewijnstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.589
Verwachte verkoopprijs€ 434.589
Verwachte vraagprijs€ 393.604
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Zuid besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (8%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Parkwijk-Zuid

Parkwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oosterparklaan 82C, 3544AK Utrecht
Eerste Oosterparklaan 82C
2004 · 66 m²
€ 395.710
Straatbeeld van Mierikswortelstraat 28, 3544CP Utrecht
Mierikswortelstraat 28
2002 · 82 m²
€ 581.345
Straatbeeld van Korianderstraat 114, 3544BS Utrecht
Korianderstraat 114
2002 · 83 m²
€ 422.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.589 is Ab Harrewijnstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Parkwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ab Harrewijnstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ab Harrewijnstraat 25 in Utrecht.

Wat is Ab Harrewijnstraat 25 in Utrecht waard?
Ab Harrewijnstraat 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.589 (bandbreedte € 363.958 – € 463.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ab Harrewijnstraat 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ab Harrewijnstraat 25 in Utrecht is in oktober 2026 € 393.604 (bandbreedte € 373.924 – € 413.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Ab Harrewijnstraat 25 in Utrecht?
Voor Ab Harrewijnstraat 25 adviseren wij een bod van € 434.589 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ab Harrewijnstraat 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ab Harrewijnstraat 25 in Utrecht bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ab Harrewijnstraat 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ab Harrewijnstraat 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ab Harrewijnstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Ab Harrewijnstraat 25 ligt rond € 413.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ab Harrewijnstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Ab Harrewijnstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.