Huiswaardemeter

Woningwaarde Korianderstraat 114

3544BS Utrecht

Te koop
83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.333
+4,7%
[ € 413.893 – € 526.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.156[ € 465.871 – € 514.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderstraat 114 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.333 (€ 5.667 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds mei +0,5%
+€ 21.04412 maanden +4,7%
+€ 1.99112 mnd vs. NL +0,4%
Korianderstraat 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.333 voor Korianderstraat 114 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderstraat 114 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.156. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.333.

Verwachte verkoopprijs Korianderstraat 114
€ 493.156[ € 465.871 – € 514.910 ]
Verkoper houdt over€ 486.481−€ 6.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.169+€ 12.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.481

Wat is de vraagprijs?

Korianderstraat 114 in Utrecht staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.361 per m².

Vraagprijs Korianderstraat 114
Onder gem. in buurt Parkwijk-ZuidBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.361[ € 5.093 – € 5.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk-Zuid
€ 637.333[ € 445.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderstraat 114 adviseren wij in een bod van € 493.156, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.333+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.156+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.814+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderstraat 114 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderstraat 114 in Utrecht bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 470.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderstraat 114

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.333
Verwachte verkoopprijs€ 493.156
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Zuid besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Parkwijk-Zuid

Parkwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hysophof 4, 3544BV Utrecht
Hysophof 4
2000 · 85 m²
€ 550.807
Straatbeeld van Verlengde Houtrakgracht 441, 3544ED Utrecht
Verlengde Houtrakgracht 441
2004 · 91 m²
€ 483.051
Straatbeeld van Eerste Oosterparklaan 90A, 3544AK Utrecht
Eerste Oosterparklaan 90A
2004 · 94 m²
€ 530.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.333 is Korianderstraat 114 een van de meer betaalbare woningen in Parkwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korianderstraat 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderstraat 114 in Utrecht.

Wat is Korianderstraat 114 in Utrecht waard?
Korianderstraat 114 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.333 (bandbreedte € 413.893 – € 526.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Korianderstraat 114 in Utrecht?
Korianderstraat 114 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderstraat 114 in Utrecht?
Voor Korianderstraat 114 adviseren wij een bod van € 493.156 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderstraat 114 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderstraat 114 in Utrecht bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderstraat 114 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderstraat 114 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.044) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderstraat 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Korianderstraat 114 ligt rond € 470.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korianderstraat 114?
Huishoudens in de buurt van Korianderstraat 114 besteden in juni 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.