Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Oosterparklaan 208, 3544AV Utrecht

Woningwaarde Tweede Oosterparklaan 208

3544AV Utrecht

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.528
+5,6%
[ € 548.705 – € 698.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.949[ € 617.253 – € 682.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Oosterparklaan 208 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.528 (€ 6.777 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds september +0,5%
+€ 33.14512 maanden +5,6%
+€ 10.27312 mnd vs. NL +1,7%
Tweede Oosterparklaan 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.528 voor Tweede Oosterparklaan 208 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Oosterparklaan 208 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.949. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.528.

Verwachte verkoopprijs Tweede Oosterparklaan 208
€ 650.949[ € 617.253 – € 682.227 ]
Verkoper houdt over€ 642.539−€ 8.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.118+€ 15.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Oosterparklaan 208 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.467 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Oosterparklaan 208
Onder gem. in buurt Parkwijk-ZuidBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.467[ € 6.144 – € 6.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk-Zuid
€ 736.286[ € 470.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Oosterparklaan 208 adviseren wij in een bod van € 650.949, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.528+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.949+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.496+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Oosterparklaan 208 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Oosterparklaan 208 in Utrecht bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 623.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Oosterparklaan 208

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.528
Verwachte verkoopprijs€ 650.949
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Zuid besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (8%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Parkwijk-Zuid

Parkwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Houtrakgracht 441, 3544ED Utrecht
Verlengde Houtrakgracht 441
2004 · 91 m²
€ 487.159
Straatbeeld van Eerste Oosterparklaan 90A, 3544AK Utrecht
Eerste Oosterparklaan 90A
2004 · 94 m²
€ 535.466
Straatbeeld van Hysophof 4, 3544BV Utrecht
Hysophof 4
2000 · 85 m²
€ 555.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.528 ligt Tweede Oosterparklaan 208 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tweede Oosterparklaan 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Oosterparklaan 208 in Utrecht.

Wat is Tweede Oosterparklaan 208 in Utrecht waard?
Tweede Oosterparklaan 208 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.528 (bandbreedte € 548.705 – € 698.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Oosterparklaan 208 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tweede Oosterparklaan 208 in Utrecht is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Oosterparklaan 208 in Utrecht?
Voor Tweede Oosterparklaan 208 adviseren wij een bod van € 650.949 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Oosterparklaan 208 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Oosterparklaan 208 in Utrecht bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Oosterparklaan 208 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Oosterparklaan 208 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Oosterparklaan 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Zuid is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Oosterparklaan 208 ligt rond € 623.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Oosterparklaan 208?
Huishoudens in de buurt van Tweede Oosterparklaan 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.