Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwoogvlinder 36C

3544DB Utrecht

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 8.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.853
+5,6%
[ € 482.991 – € 614.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.114[ € 496.008 – € 548.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.961[ € 546.601 – € 604.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwoogvlinder 36C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.853 (€ 8.071 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,5%
+€ 29.17512 maanden +5,6%
+€ 9.04212 mnd vs. NL +1,7%
Pauwoogvlinder 36C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.853 voor Pauwoogvlinder 36C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwoogvlinder 36C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.961. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.853.

Verwachte verkoopprijs Pauwoogvlinder 36C
€ 576.961[ € 546.601 – € 604.138 ]
Verkoper houdt over€ 569.364−€ 7.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.650+€ 13.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwoogvlinder 36C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.678 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwoogvlinder 36C
Onder gem. in buurt Het Zand-OostBoven gem.
€ 522.114[ € 496.008 – € 548.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.678[ € 7.294 – € 8.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-Oost
€ 731.143[ € 600.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwoogvlinder 36C adviseren wij in een bod van € 576.961, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 522.114 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.853+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.961+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.809+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwoogvlinder 36C zal in bij een vraagprijs van € 522.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwoogvlinder 36C in Utrecht bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 548.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwoogvlinder 36C

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.853
Verwachte verkoopprijs€ 576.961
Verwachte vraagprijs€ 522.114
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-Oost besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-Oost

Het Zand-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnvlinderdijk 627, 3544JG Utrecht
Hermelijnvlinderdijk 627
2022 · 116 m²
€ 681.144
Straatbeeld van Vuurvlindersingel 104, 3544DL Utrecht
Vuurvlindersingel 104
2015 · 126 m²
€ 734.770
Straatbeeld van Simon Carmiggeltstraat 14, 3544HX Utrecht
Simon Carmiggeltstraat 14
2015 · 133 m²
€ 879.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauwoogvlinder 36C ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pauwoogvlinder 36C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwoogvlinder 36C in Utrecht.

Wat is Pauwoogvlinder 36C in Utrecht waard?
Pauwoogvlinder 36C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.853 (bandbreedte € 482.991 – € 614.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwoogvlinder 36C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pauwoogvlinder 36C in Utrecht is in oktober 2026 € 522.114 (bandbreedte € 496.008 – € 548.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwoogvlinder 36C in Utrecht?
Voor Pauwoogvlinder 36C adviseren wij een bod van € 576.961 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwoogvlinder 36C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwoogvlinder 36C in Utrecht bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwoogvlinder 36C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwoogvlinder 36C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwoogvlinder 36C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-Oost is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Pauwoogvlinder 36C ligt rond € 548.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwoogvlinder 36C?
Huishoudens in de buurt van Pauwoogvlinder 36C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.