Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlstaartvlinder 18

3544DJ Utrecht

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.051
+4,7%
[ € 636.285 – € 809.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 691.708[ € 657.123 – € 726.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.518[ € 716.921 – € 792.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstaartvlinder 18 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.051 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds mei +0,5%
+€ 32.35112 maanden +4,7%
+€ 3.06112 mnd vs. NL +0,4%
Pijlstaartvlinder 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.051 voor Pijlstaartvlinder 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstaartvlinder 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.518. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 723.051.

Verwachte verkoopprijs Pijlstaartvlinder 18
€ 754.518[ € 716.921 – € 792.386 ]
Verkoper houdt over€ 744.968−€ 9.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.758+€ 17.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.968

Wat is de vraagprijs?

Pijlstaartvlinder 18 in Utrecht staat in te koop voor € 691.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Vraagprijs Pijlstaartvlinder 18
Onder gem. in buurt Parkwijk-NoordBoven gem.
€ 691.708[ € 657.123 – € 726.293 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk-Noord
€ 964.857[ € 650.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstaartvlinder 18 adviseren wij in een bod van € 754.518, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 691.708 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.051+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.518+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.244+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstaartvlinder 18 zal in bij een vraagprijs van € 691.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstaartvlinder 18 in Utrecht bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 723.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstaartvlinder 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.051
Verwachte verkoopprijs€ 754.518
Vraagprijs€ 691.708
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donsvlinder 61, 3544DP Utrecht
Donsvlinder 61
2001 · 130 m²
€ 681.890
Straatbeeld van Uilvlinder 12, 3544DE Utrecht
Uilvlinder 12
2001 · 125 m²
€ 810.022
Straatbeeld van Vlindersingel 103, 3544VC Utrecht
Vlindersingel 103
2001 · 102 m²
€ 722.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.051 ligt Pijlstaartvlinder 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pijlstaartvlinder 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstaartvlinder 18 in Utrecht.

Wat is Pijlstaartvlinder 18 in Utrecht waard?
Pijlstaartvlinder 18 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.051 (bandbreedte € 636.285 – € 809.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Pijlstaartvlinder 18 in Utrecht?
Pijlstaartvlinder 18 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 691.708. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstaartvlinder 18 in Utrecht?
Voor Pijlstaartvlinder 18 adviseren wij een bod van € 754.518 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstaartvlinder 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstaartvlinder 18 in Utrecht bedragen € 3.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstaartvlinder 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstaartvlinder 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.351) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstaartvlinder 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstaartvlinder 18 ligt rond € 723.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstaartvlinder 18?
Huishoudens in de buurt van Pijlstaartvlinder 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.