Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlindersingel 161, 3544VC Utrecht

Woningwaarde Vlindersingel 161

3544VC Utrecht

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.751
+5,6%
[ € 640.421 – € 815.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.054[ € 661.251 – € 730.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.891[ € 721.425 – € 797.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlindersingel 161 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.751 (€ 5.686 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds september +0,5%
+€ 38.68512 maanden +5,6%
+€ 11.99012 mnd vs. NL +1,7%
Vlindersingel 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.751 voor Vlindersingel 161 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlindersingel 161 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.891. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 727.751.

Verwachte verkoopprijs Vlindersingel 161
€ 760.891[ € 721.425 – € 797.365 ]
Verkoper houdt over€ 751.271−€ 9.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.259+€ 17.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlindersingel 161 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.438 per m².

Verwachte vraagprijs Vlindersingel 161
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 696.054[ € 661.251 – € 730.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.438[ € 5.166 – € 5.710 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlindersingel 161 adviseren wij in een bod van € 760.891, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 696.054 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.751+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.891+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.936+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlindersingel 161 zal in bij een vraagprijs van € 696.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlindersingel 161 in Utrecht bedragen € 3.704 per maand bij een woningwaarde van € 727.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlindersingel 161

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.751
Verwachte verkoopprijs€ 760.891
Verwachte vraagprijs€ 696.054
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donsvlinder 61, 3544DP Utrecht
Donsvlinder 61
2001 · 130 m²
€ 687.687
Straatbeeld van Eerste Westerparklaan 54, 3544VT Utrecht
Eerste Westerparklaan 54
2001 · 130 m²
€ 732.877
Straatbeeld van Uilvlinder 12, 3544DE Utrecht
Uilvlinder 12
2001 · 125 m²
€ 816.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.751 ligt Vlindersingel 161 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlindersingel 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlindersingel 161 in Utrecht.

Wat is Vlindersingel 161 in Utrecht waard?
Vlindersingel 161 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.751 (bandbreedte € 640.421 – € 815.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlindersingel 161 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vlindersingel 161 in Utrecht is in oktober 2026 € 696.054 (bandbreedte € 661.251 – € 730.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlindersingel 161 in Utrecht?
Voor Vlindersingel 161 adviseren wij een bod van € 760.891 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlindersingel 161 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlindersingel 161 in Utrecht bedragen € 3.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlindersingel 161 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlindersingel 161 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlindersingel 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Vlindersingel 161 ligt rond € 727.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlindersingel 161?
Huishoudens in de buurt van Vlindersingel 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.