Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uilvlinder 12, 3544DE Utrecht

Woningwaarde Uilvlinder 12

3544DE Utrecht

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.022
+4,7%
[ € 712.819 – € 907.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.143[ € 737.336 – € 814.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.379[ € 801.484 – € 885.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilvlinder 12 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 810.022 (€ 6.480 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.679Sinds mei +0,5%
+€ 36.24212 maanden +4,7%
+€ 3.42912 mnd vs. NL +0,4%
Uilvlinder 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.022 voor Uilvlinder 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilvlinder 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.379. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 810.022.

Verwachte verkoopprijs Uilvlinder 12
€ 845.379[ € 801.484 – € 885.851 ]
Verkoper houdt over€ 834.830−€ 10.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.437+€ 19.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilvlinder 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.209 per m².

Verwachte vraagprijs Uilvlinder 12
Onder gem. in buurt Parkwijk-NoordBoven gem.
€ 776.143[ € 737.336 – € 814.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.209[ € 5.899 – € 6.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk-Noord
€ 964.857[ € 650.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilvlinder 12 adviseren wij in een bod van € 845.379, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 776.143 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.022+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.379+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.648+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilvlinder 12 zal in bij een vraagprijs van € 776.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilvlinder 12 in Utrecht bedragen € 4.049 per maand bij een woningwaarde van € 810.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.961
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilvlinder 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.022
Verwachte verkoopprijs€ 845.379
Verwachte vraagprijs€ 776.143
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donsvlinder 61, 3544DP Utrecht
Donsvlinder 61
2001 · 130 m²
€ 681.890
Straatbeeld van Vlindersingel 103, 3544VC Utrecht
Vlindersingel 103
2001 · 102 m²
€ 722.906
Straatbeeld van Vlindersingel 62, 3544VM Utrecht
Vlindersingel 62
2006 · 89 m²
€ 476.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilvlinder 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.022 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Uilvlinder 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilvlinder 12 in Utrecht.

Wat is Uilvlinder 12 in Utrecht waard?
Uilvlinder 12 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.022 (bandbreedte € 712.819 – € 907.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilvlinder 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Uilvlinder 12 in Utrecht is in juni 2026 € 776.143 (bandbreedte € 737.336 – € 814.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilvlinder 12 in Utrecht?
Voor Uilvlinder 12 adviseren wij een bod van € 845.379 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilvlinder 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Uilvlinder 12 in Utrecht bedragen € 4.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.961 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilvlinder 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilvlinder 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.242) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilvlinder 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Uilvlinder 12 ligt rond € 810.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilvlinder 12?
Huishoudens in de buurt van Uilvlinder 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.