Huiswaardemeter

Woningwaarde Wapendragervlinder 29

3544DL Utrecht

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.502
+5,6%
[ € 698.282 – € 888.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.588[ € 720.659 – € 796.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.023[ € 786.960 – € 869.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Wapendragervlinder 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.502 (€ 5.709 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds september +0,5%
+€ 42.18012 maanden +5,6%
+€ 13.07312 mnd vs. NL +1,7%
Wapendragervlinder 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.502 voor Wapendragervlinder 29 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wapendragervlinder 29 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.023. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 793.502.

Verwachte verkoopprijs Wapendragervlinder 29
€ 830.023[ € 786.960 – € 869.797 ]
Verkoper houdt over€ 819.643−€ 10.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.773+€ 18.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wapendragervlinder 29 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Verwachte vraagprijs Wapendragervlinder 29
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 758.588[ € 720.659 – € 796.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.457[ € 5.185 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 844.306[ € 300.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wapendragervlinder 29 adviseren wij in een bod van € 830.023, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 758.588 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.502+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.023+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.524+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wapendragervlinder 29 zal in bij een vraagprijs van € 758.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wapendragervlinder 29 in Utrecht bedragen € 4.031 per maand bij een woningwaarde van € 793.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.880
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wapendragervlinder 29

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.502
Verwachte verkoopprijs€ 830.023
Verwachte vraagprijs€ 758.588
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Westerparklaan 48, 3544VT Utrecht
Eerste Westerparklaan 48
2001 · 138 m²
€ 785.186
Straatbeeld van Donsvlinder 61, 3544DP Utrecht
Donsvlinder 61
2001 · 130 m²
€ 687.687
Straatbeeld van Eerste Westerparklaan 54, 3544VT Utrecht
Eerste Westerparklaan 54
2001 · 130 m²
€ 732.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wapendragervlinder 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.502 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wapendragervlinder 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wapendragervlinder 29 in Utrecht.

Wat is Wapendragervlinder 29 in Utrecht waard?
Wapendragervlinder 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.502 (bandbreedte € 698.282 – € 888.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wapendragervlinder 29 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wapendragervlinder 29 in Utrecht is in oktober 2026 € 758.588 (bandbreedte € 720.659 – € 796.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Wapendragervlinder 29 in Utrecht?
Voor Wapendragervlinder 29 adviseren wij een bod van € 830.023 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wapendragervlinder 29 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wapendragervlinder 29 in Utrecht bedragen € 4.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.880 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wapendragervlinder 29 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wapendragervlinder 29 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wapendragervlinder 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Wapendragervlinder 29 ligt rond € 793.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wapendragervlinder 29?
Huishoudens in de buurt van Wapendragervlinder 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.