Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Westerparklaan 48, 3544VT Utrecht

Woningwaarde Eerste Westerparklaan 48

3544VT Utrecht

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.186
+5,6%
[ € 690.964 – € 879.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.284[ € 713.720 – € 788.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.618[ € 777.955 – € 859.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Westerparklaan 48 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.186 (€ 5.690 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,5%
+€ 41.73812 maanden +5,6%
+€ 12.93612 mnd vs. NL +1,7%
Eerste Westerparklaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.186 voor Eerste Westerparklaan 48 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Westerparklaan 48 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.618. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 785.186.

Verwachte verkoopprijs Eerste Westerparklaan 48
€ 820.618[ € 777.955 – € 859.844 ]
Verkoper houdt over€ 810.341−€ 10.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.180+€ 18.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Westerparklaan 48 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Westerparklaan 48
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 751.284[ € 713.720 – € 788.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.172 – € 5.716 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Westerparklaan 48 adviseren wij in een bod van € 820.618, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 751.284 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.186+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.618+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.649+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Westerparklaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 751.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Westerparklaan 48 in Utrecht bedragen € 3.991 per maand bij een woningwaarde van € 785.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.840
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Westerparklaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.186
Verwachte verkoopprijs€ 820.618
Verwachte vraagprijs€ 751.284
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donsvlinder 61, 3544DP Utrecht
Donsvlinder 61
2001 · 130 m²
€ 687.687
Straatbeeld van Eerste Westerparklaan 54, 3544VT Utrecht
Eerste Westerparklaan 54
2001 · 130 m²
€ 732.877
Straatbeeld van Vlindersingel 161, 3544VC Utrecht
Vlindersingel 161
2001 · 128 m²
€ 727.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Westerparklaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.186 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eerste Westerparklaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Westerparklaan 48 in Utrecht.

Wat is Eerste Westerparklaan 48 in Utrecht waard?
Eerste Westerparklaan 48 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.186 (bandbreedte € 690.964 – € 879.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Westerparklaan 48 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Eerste Westerparklaan 48 in Utrecht is in oktober 2026 € 751.284 (bandbreedte € 713.720 – € 788.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Westerparklaan 48 in Utrecht?
Voor Eerste Westerparklaan 48 adviseren wij een bod van € 820.618 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Westerparklaan 48 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Westerparklaan 48 in Utrecht bedragen € 3.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.840 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Westerparklaan 48 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Westerparklaan 48 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Westerparklaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Westerparklaan 48 ligt rond € 785.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Westerparklaan 48?
Huishoudens in de buurt van Eerste Westerparklaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.