Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtvlinderplantsoen 53

3544DZ Utrecht

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.982
+5,6%
[ € 586.944 – € 747.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.879[ € 605.985 – € 669.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.413[ € 661.130 – € 730.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtvlinderplantsoen 53 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.982 (€ 6.176 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,5%
+€ 35.45512 maanden +5,6%
+€ 10.98912 mnd vs. NL +1,7%
Nachtvlinderplantsoen 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.982 voor Nachtvlinderplantsoen 53 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtvlinderplantsoen 53 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.413. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 666.982.

Verwachte verkoopprijs Nachtvlinderplantsoen 53
€ 697.413[ € 661.130 – € 730.722 ]
Verkoper houdt over€ 688.491−€ 8.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.511+€ 16.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtvlinderplantsoen 53 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.906 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtvlinderplantsoen 53
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 637.879[ € 605.985 – € 669.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.906[ € 5.611 – € 6.202 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtvlinderplantsoen 53 adviseren wij in een bod van € 697.413, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 637.879 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.982+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.413+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.284+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtvlinderplantsoen 53 zal in bij een vraagprijs van € 637.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtvlinderplantsoen 53 in Utrecht bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 666.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtvlinderplantsoen 53

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.982
Verwachte verkoopprijs€ 697.413
Verwachte vraagprijs€ 637.879
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlindersingel 103, 3544VC Utrecht
Vlindersingel 103
2001 · 102 m²
€ 729.053
Straatbeeld van Koolwitjeshof 47, 3544VG Utrecht
Koolwitjeshof 47
2002 · 125 m²
€ 707.787
Straatbeeld van Uilvlinder 12, 3544DE Utrecht
Uilvlinder 12
2001 · 125 m²
€ 816.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.982 zit Nachtvlinderplantsoen 53 in het middensegment van Parkwijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nachtvlinderplantsoen 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtvlinderplantsoen 53 in Utrecht.

Wat is Nachtvlinderplantsoen 53 in Utrecht waard?
Nachtvlinderplantsoen 53 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.982 (bandbreedte € 586.944 – € 747.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtvlinderplantsoen 53 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nachtvlinderplantsoen 53 in Utrecht is in oktober 2026 € 637.879 (bandbreedte € 605.985 – € 669.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtvlinderplantsoen 53 in Utrecht?
Voor Nachtvlinderplantsoen 53 adviseren wij een bod van € 697.413 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtvlinderplantsoen 53 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtvlinderplantsoen 53 in Utrecht bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtvlinderplantsoen 53 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtvlinderplantsoen 53 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtvlinderplantsoen 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Nachtvlinderplantsoen 53 ligt rond € 666.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtvlinderplantsoen 53?
Huishoudens in de buurt van Nachtvlinderplantsoen 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.