Huiswaardemeter

Woningwaarde Mies Bouhuysstraat 9

3544HA Utrecht

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.660
+5,6%
[ € 751.221 – € 956.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.662[ € 777.729 – € 859.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.154[ € 844.614 – € 933.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Mies Bouhuysstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.660 (€ 5.807 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.877Sinds september +0,5%
+€ 45.37812 maanden +5,6%
+€ 14.06412 mnd vs. NL +1,7%
Mies Bouhuysstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.660 voor Mies Bouhuysstraat 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mies Bouhuysstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.154. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 853.660.

Verwachte verkoopprijs Mies Bouhuysstraat 9
€ 890.154[ € 844.614 – € 933.520 ]
Verkoper houdt over€ 879.112−€ 11.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.107+€ 19.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mies Bouhuysstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.569 per m².

Verwachte vraagprijs Mies Bouhuysstraat 9
Onder gem. in buurt Het Zand-OostBoven gem.
€ 818.662[ € 777.729 – € 859.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.569[ € 5.291 – € 5.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-Oost
€ 731.143[ € 600.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mies Bouhuysstraat 9 adviseren wij in een bod van € 890.154, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 818.662 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.660+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.154+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.662+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mies Bouhuysstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 818.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mies Bouhuysstraat 9 in Utrecht bedragen € 4.332 per maand bij een woningwaarde van € 853.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.175
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mies Bouhuysstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.660
Verwachte verkoopprijs€ 890.154
Verwachte vraagprijs€ 818.662
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-Oost besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-Oost

Het Zand-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Carmiggeltstraat 2A, 3544HX Utrecht
Simon Carmiggeltstraat 2A
2016 · 144 m²
€ 786.013
Straatbeeld van Vuurvlindersingel 573, 3544DB Utrecht
Vuurvlindersingel 573
2016 · 136 m²
€ 865.743
Straatbeeld van Simon Carmiggeltstraat 14, 3544HX Utrecht
Simon Carmiggeltstraat 14
2015 · 133 m²
€ 879.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mies Bouhuysstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.660 duidelijk in het hogere segment van Het Zand-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mies Bouhuysstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mies Bouhuysstraat 9 in Utrecht.

Wat is Mies Bouhuysstraat 9 in Utrecht waard?
Mies Bouhuysstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.660 (bandbreedte € 751.221 – € 956.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mies Bouhuysstraat 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Mies Bouhuysstraat 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 818.662 (bandbreedte € 777.729 – € 859.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Mies Bouhuysstraat 9 in Utrecht?
Voor Mies Bouhuysstraat 9 adviseren wij een bod van € 890.154 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mies Bouhuysstraat 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mies Bouhuysstraat 9 in Utrecht bedragen € 4.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.175 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mies Bouhuysstraat 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mies Bouhuysstraat 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mies Bouhuysstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-Oost is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Mies Bouhuysstraat 9 ligt rond € 853.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mies Bouhuysstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mies Bouhuysstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.