Huiswaardemeter

Woningwaarde Thea Beckmanstraat 9

3544HB Utrecht

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.947
+5,6%
[ € 603.633 – € 768.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.797[ € 623.007 – € 688.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.483[ € 680.324 – € 751.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Thea Beckmanstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.947 (€ 6.660 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds september +0,5%
+€ 36.46312 maanden +5,6%
+€ 11.30112 mnd vs. NL +1,7%
Thea Beckmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.947 voor Thea Beckmanstraat 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thea Beckmanstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.483. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 685.947.

Verwachte verkoopprijs Thea Beckmanstraat 9
€ 717.483[ € 680.324 – € 751.937 ]
Verkoper houdt over€ 708.341−€ 9.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.983+€ 16.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thea Beckmanstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.367 per m².

Verwachte vraagprijs Thea Beckmanstraat 9
Onder gem. in buurt Het Zand-OostBoven gem.
€ 655.797[ € 623.007 – € 688.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.367[ € 6.049 – € 6.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-Oost
€ 731.143[ € 600.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thea Beckmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 717.483, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 655.797 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.947+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.483+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.357+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thea Beckmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 655.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thea Beckmanstraat 9 in Utrecht bedragen € 3.490 per maand bij een woningwaarde van € 685.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thea Beckmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.947
Verwachte verkoopprijs€ 717.483
Verwachte vraagprijs€ 655.797
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-Oost besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-Oost

Het Zand-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnvlinderdijk 627, 3544JG Utrecht
Hermelijnvlinderdijk 627
2022 · 116 m²
€ 681.144
Straatbeeld van Vuurvlindersingel 104, 3544DL Utrecht
Vuurvlindersingel 104
2015 · 126 m²
€ 734.770
Straatbeeld van Simon Carmiggeltstraat 14, 3544HX Utrecht
Simon Carmiggeltstraat 14
2015 · 133 m²
€ 879.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.947 zit Thea Beckmanstraat 9 in het middensegment van Het Zand-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thea Beckmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thea Beckmanstraat 9 in Utrecht.

Wat is Thea Beckmanstraat 9 in Utrecht waard?
Thea Beckmanstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.947 (bandbreedte € 603.633 – € 768.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thea Beckmanstraat 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Thea Beckmanstraat 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 655.797 (bandbreedte € 623.007 – € 688.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Thea Beckmanstraat 9 in Utrecht?
Voor Thea Beckmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 717.483 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thea Beckmanstraat 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Thea Beckmanstraat 9 in Utrecht bedragen € 3.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thea Beckmanstraat 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thea Beckmanstraat 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thea Beckmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-Oost is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Thea Beckmanstraat 9 ligt rond € 685.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thea Beckmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Thea Beckmanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.