Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Koolhaasstraat 19

3544HV Utrecht

113 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.907
+5,6%
[ € 597.438 – € 760.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.942[ € 616.495 – € 681.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.256[ € 673.213 – € 744.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Koolhaasstraat 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.907 (€ 6.008 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds september +0,5%
+€ 36.08812 maanden +5,6%
+€ 11.18412 mnd vs. NL +1,7%
Anton Koolhaasstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.907 voor Anton Koolhaasstraat 19 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Koolhaasstraat 19 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.256. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 678.907.

Verwachte verkoopprijs Anton Koolhaasstraat 19
€ 710.256[ € 673.213 – € 744.077 ]
Verkoper houdt over€ 701.193−€ 9.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.611+€ 16.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Koolhaasstraat 19 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Koolhaasstraat 19
Onder gem. in buurt Het Zand-OostBoven gem.
€ 648.942[ € 616.495 – € 681.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-Oost
€ 731.143[ € 600.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Koolhaasstraat 19 adviseren wij in een bod van € 710.256, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 648.942 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.907+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.256+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.769+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Koolhaasstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 648.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Koolhaasstraat 19 in Utrecht bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 678.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Koolhaasstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.907
Verwachte verkoopprijs€ 710.256
Verwachte vraagprijs€ 648.942
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-Oost besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-Oost

Het Zand-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnvlinderdijk 627, 3544JG Utrecht
Hermelijnvlinderdijk 627
2022 · 116 m²
€ 681.144
Straatbeeld van Vuurvlindersingel 104, 3544DL Utrecht
Vuurvlindersingel 104
2015 · 126 m²
€ 734.770
Straatbeeld van Simon Carmiggeltstraat 14, 3544HX Utrecht
Simon Carmiggeltstraat 14
2015 · 133 m²
€ 879.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.907 zit Anton Koolhaasstraat 19 in het middensegment van Het Zand-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anton Koolhaasstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Koolhaasstraat 19 in Utrecht.

Wat is Anton Koolhaasstraat 19 in Utrecht waard?
Anton Koolhaasstraat 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.907 (bandbreedte € 597.438 – € 760.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Koolhaasstraat 19 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Anton Koolhaasstraat 19 in Utrecht is in oktober 2026 € 648.942 (bandbreedte € 616.495 – € 681.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Koolhaasstraat 19 in Utrecht?
Voor Anton Koolhaasstraat 19 adviseren wij een bod van € 710.256 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Koolhaasstraat 19 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Koolhaasstraat 19 in Utrecht bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Koolhaasstraat 19 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Koolhaasstraat 19 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Koolhaasstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-Oost is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Anton Koolhaasstraat 19 ligt rond € 678.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Koolhaasstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Anton Koolhaasstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.