Huiswaardemeter

Woningwaarde Muurkaspad 4

3544JK Utrecht

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.194
+5,6%
[ € 647.851 – € 824.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.435[ € 665.413 – € 735.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.569[ € 726.631 – € 803.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurkaspad 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.194 (€ 5.797 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds september +0,5%
+€ 39.13412 maanden +5,6%
+€ 12.12912 mnd vs. NL +1,7%
Muurkaspad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.194 voor Muurkaspad 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurkaspad 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.569. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 736.194.

Verwachte verkoopprijs Muurkaspad 4
€ 768.569[ € 726.631 – € 803.119 ]
Verkoper houdt over€ 758.865−€ 9.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.090+€ 17.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muurkaspad 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Verwachte vraagprijs Muurkaspad 4
Onder gem. in buurt Het Zand-OostBoven gem.
€ 700.435[ € 665.413 – € 735.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.239 – € 5.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-Oost
€ 731.143[ € 600.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurkaspad 4 adviseren wij in een bod van € 768.569, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 700.435 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.194+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.569+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.997+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurkaspad 4 zal in bij een vraagprijs van € 700.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurkaspad 4 in Utrecht bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 736.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurkaspad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.194
Verwachte verkoopprijs€ 768.569
Verwachte vraagprijs€ 700.435
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-Oost besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-Oost

Het Zand-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlindersingel 104, 3544DL Utrecht
Vuurvlindersingel 104
2015 · 126 m²
€ 734.770
Straatbeeld van Hermelijnvlinderdijk 627, 3544JG Utrecht
Hermelijnvlinderdijk 627
2022 · 116 m²
€ 681.144
Straatbeeld van Verlengde Utrechtseweg 24, 3544HH Utrecht
Verlengde Utrechtseweg 24
2025 · 136 m²
€ 1.001.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.194 ligt Muurkaspad 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zand-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Muurkaspad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurkaspad 4 in Utrecht.

Wat is Muurkaspad 4 in Utrecht waard?
Muurkaspad 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.194 (bandbreedte € 647.851 – € 824.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muurkaspad 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Muurkaspad 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 700.435 (bandbreedte € 665.413 – € 735.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurkaspad 4 in Utrecht?
Voor Muurkaspad 4 adviseren wij een bod van € 768.569 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurkaspad 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Muurkaspad 4 in Utrecht bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurkaspad 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurkaspad 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muurkaspad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-Oost is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Muurkaspad 4 ligt rond € 736.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muurkaspad 4?
Huishoudens in de buurt van Muurkaspad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.