Huiswaardemeter

Woningwaarde Jopie Huismanstraat 149

3544KH Utrecht

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.807
+5,6%
[ € 460.070 – € 585.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.408[ € 472.538 – € 522.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.503[ € 520.737 – € 575.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Jopie Huismanstraat 149 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.807 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,5%
+€ 27.79112 maanden +5,6%
+€ 8.61312 mnd vs. NL +1,7%
Jopie Huismanstraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.807 voor Jopie Huismanstraat 149 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jopie Huismanstraat 149 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.503. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.807.

Verwachte verkoopprijs Jopie Huismanstraat 149
€ 549.503[ € 520.737 – € 575.550 ]
Verkoper houdt over€ 542.208−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.643+€ 13.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jopie Huismanstraat 149 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Jopie Huismanstraat 149
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 497.408[ € 472.538 – € 522.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 899.400[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jopie Huismanstraat 149 adviseren wij in een bod van € 549.503, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 497.408 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.807+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.503+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.978+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jopie Huismanstraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 497.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jopie Huismanstraat 149 in Utrecht bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 522.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jopie Huismanstraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.807
Verwachte verkoopprijs€ 549.503
Verwachte vraagprijs€ 497.408
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuivingastraat 48, 3544LE Utrecht
Stuivingastraat 48
2007 · 103 m²
€ 658.403
Straatbeeld van Eschersingel 36, 3544ML Utrecht
Eschersingel 36
2005 · 104 m²
€ 623.770
Straatbeeld van Parkzichtlaan 69, 3544NV Utrecht
Parkzichtlaan 69
2022 · 78 m²
€ 474.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.807 is Jopie Huismanstraat 149 een van de meer betaalbare woningen in Het Zand-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jopie Huismanstraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jopie Huismanstraat 149 in Utrecht.

Wat is Jopie Huismanstraat 149 in Utrecht waard?
Jopie Huismanstraat 149 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.807 (bandbreedte € 460.070 – € 585.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jopie Huismanstraat 149 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jopie Huismanstraat 149 in Utrecht is in oktober 2026 € 497.408 (bandbreedte € 472.538 – € 522.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Jopie Huismanstraat 149 in Utrecht?
Voor Jopie Huismanstraat 149 adviseren wij een bod van € 549.503 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jopie Huismanstraat 149 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jopie Huismanstraat 149 in Utrecht bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jopie Huismanstraat 149 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jopie Huismanstraat 149 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jopie Huismanstraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Jopie Huismanstraat 149 ligt rond € 522.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jopie Huismanstraat 149?
Huishoudens in de buurt van Jopie Huismanstraat 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.