Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Revestraat 31

3544KK Utrecht

182 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.987
+5,6%
[ € 536.789 – € 683.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.036[ € 553.884 – € 612.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.184[ € 604.841 – € 668.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Revestraat 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.987 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,5%
+€ 32.42512 maanden +5,6%
+€ 10.05012 mnd vs. NL +1,7%
Gerard Revestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.987 voor Gerard Revestraat 31 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Revestraat 31 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.184. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.987.

Verwachte verkoopprijs Gerard Revestraat 31
€ 638.184[ € 604.841 – € 668.509 ]
Verkoper houdt over€ 629.914−€ 8.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.098+€ 14.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Revestraat 31 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Revestraat 31
Onder gem. in buurt Het Zand-OostBoven gem.
€ 583.036[ € 553.884 – € 612.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-Oost
€ 731.143[ € 600.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Revestraat 31 adviseren wij in een bod van € 638.184, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 583.036 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.987+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.184+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.093+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Revestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 583.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Revestraat 31 in Utrecht bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 609.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Revestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.987
Verwachte verkoopprijs€ 638.184
Verwachte vraagprijs€ 583.036
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-Oost besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-Oost

Het Zand-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantenkasstraat 4, 3544JE Utrecht
Plantenkasstraat 4
2026 · 188 m²
€ 955.214
Straatbeeld van Johanniterhof 7, 3544NG Utrecht
Johanniterhof 7
2007 · 159 m²
€ 1.107.729
Straatbeeld van Verlengde Utrechtseweg 24, 3544HH Utrecht
Verlengde Utrechtseweg 24
2025 · 136 m²
€ 1.001.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Revestraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerard Revestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Revestraat 31 in Utrecht.

Wat is Gerard Revestraat 31 in Utrecht waard?
Gerard Revestraat 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.987 (bandbreedte € 536.789 – € 683.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Revestraat 31 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gerard Revestraat 31 in Utrecht is in oktober 2026 € 583.036 (bandbreedte € 553.884 – € 612.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Revestraat 31 in Utrecht?
Voor Gerard Revestraat 31 adviseren wij een bod van € 638.184 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Revestraat 31 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Revestraat 31 in Utrecht bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Revestraat 31 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Revestraat 31 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Revestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-Oost is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Revestraat 31 ligt rond € 609.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Revestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Gerard Revestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.