Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Vlugtsingel 7

3544LA Utrecht

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 7.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.377
+5,6%
[ € 570.572 – € 726.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.804[ € 588.814 – € 650.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.267[ € 642.985 – € 710.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Vlugtsingel 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.377 (€ 7.539 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +0,5%
+€ 34.46612 maanden +5,6%
+€ 10.68212 mnd vs. NL +1,7%
Van der Vlugtsingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.377 voor Van der Vlugtsingel 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Vlugtsingel 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.267. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.377.

Verwachte verkoopprijs Van der Vlugtsingel 7
€ 678.267[ € 642.985 – € 710.667 ]
Verkoper houdt over€ 669.556−€ 8.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.982+€ 15.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Vlugtsingel 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.207 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Vlugtsingel 7
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 619.804[ € 588.814 – € 650.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.207[ € 6.847 – € 7.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 899.400[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Vlugtsingel 7 adviseren wij in een bod van € 678.267, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 619.804 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.377+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.267+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.180+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Vlugtsingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 619.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Vlugtsingel 7 in Utrecht bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 648.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Vlugtsingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.377
Verwachte verkoopprijs€ 678.267
Verwachte vraagprijs€ 619.804
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuivingastraat 48, 3544LE Utrecht
Stuivingastraat 48
2007 · 103 m²
€ 658.403
Straatbeeld van Eschersingel 36, 3544ML Utrecht
Eschersingel 36
2005 · 104 m²
€ 623.770
Straatbeeld van Parkzichtlaan 69, 3544NV Utrecht
Parkzichtlaan 69
2022 · 78 m²
€ 474.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.377 zit Van der Vlugtsingel 7 in het middensegment van Het Zand-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van der Vlugtsingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Vlugtsingel 7 in Utrecht.

Wat is Van der Vlugtsingel 7 in Utrecht waard?
Van der Vlugtsingel 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.377 (bandbreedte € 570.572 – € 726.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Vlugtsingel 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van der Vlugtsingel 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 619.804 (bandbreedte € 588.814 – € 650.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Vlugtsingel 7 in Utrecht?
Voor Van der Vlugtsingel 7 adviseren wij een bod van € 678.267 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Vlugtsingel 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Vlugtsingel 7 in Utrecht bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Vlugtsingel 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Vlugtsingel 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Vlugtsingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Van der Vlugtsingel 7 ligt rond € 648.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Vlugtsingel 7?
Huishoudens in de buurt van Van der Vlugtsingel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.