Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Willinkstraat 10

3544MA Utrecht

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.070
+5,6%
[ € 531.582 – € 676.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.346[ € 547.529 – € 605.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.635[ € 597.902 – € 660.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Willinkstraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.070 (€ 5.699 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,5%
+€ 32.11012 maanden +5,6%
+€ 9.95212 mnd vs. NL +1,7%
Carel Willinkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.070 voor Carel Willinkstraat 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Willinkstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.635. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.070.

Verwachte verkoopprijs Carel Willinkstraat 10
€ 630.635[ € 597.902 – € 660.838 ]
Verkoper houdt over€ 622.448−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.398+€ 14.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Willinkstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.437 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Willinkstraat 10
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 576.346[ € 547.529 – € 605.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.437[ € 5.165 – € 5.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 899.400[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Willinkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 630.635, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 576.346 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.070+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.635+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.167+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Willinkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 576.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Willinkstraat 10 in Utrecht bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 604.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Willinkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.070
Verwachte verkoopprijs€ 630.635
Verwachte vraagprijs€ 576.346
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuivingastraat 48, 3544LE Utrecht
Stuivingastraat 48
2007 · 103 m²
€ 658.403
Straatbeeld van Eschersingel 36, 3544ML Utrecht
Eschersingel 36
2005 · 104 m²
€ 623.770
Straatbeeld van Parkzichtlaan 69, 3544NV Utrecht
Parkzichtlaan 69
2022 · 78 m²
€ 474.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carel Willinkstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Carel Willinkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Willinkstraat 10 in Utrecht.

Wat is Carel Willinkstraat 10 in Utrecht waard?
Carel Willinkstraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.070 (bandbreedte € 531.582 – € 676.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Willinkstraat 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Carel Willinkstraat 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 576.346 (bandbreedte € 547.529 – € 605.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Willinkstraat 10 in Utrecht?
Voor Carel Willinkstraat 10 adviseren wij een bod van € 630.635 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Willinkstraat 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Willinkstraat 10 in Utrecht bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Willinkstraat 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Willinkstraat 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Willinkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Carel Willinkstraat 10 ligt rond € 604.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Willinkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Carel Willinkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.