Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo van Doesburgstraat 81

3544MK Utrecht

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.614
+4,7%
[ € 578.700 – € 736.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 628.566[ € 597.138 – € 659.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.534[ € 652.075 – € 720.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo van Doesburgstraat 81 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 657.614 (€ 6.323 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds mei +0,5%
+€ 29.42312 maanden +4,7%
+€ 2.78412 mnd vs. NL +0,4%
Theo van Doesburgstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.614 voor Theo van Doesburgstraat 81 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo van Doesburgstraat 81 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.534. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.614.

Verwachte verkoopprijs Theo van Doesburgstraat 81
€ 686.534[ € 652.075 – € 720.713 ]
Verkoper houdt over€ 677.732−€ 8.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.415+€ 15.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.732

Wat is de vraagprijs?

Theo van Doesburgstraat 81 in Utrecht staat in te koop voor € 628.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.044 per m².

Vraagprijs Theo van Doesburgstraat 81
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 628.566[ € 597.138 – € 659.994 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.044[ € 5.742 – € 6.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 663.667[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo van Doesburgstraat 81 adviseren wij in een bod van € 686.534, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 628.566 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.614+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.534+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.861+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo van Doesburgstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 628.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo van Doesburgstraat 81 in Utrecht bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 657.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo van Doesburgstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.614
Verwachte verkoopprijs€ 686.534
Vraagprijs€ 628.566
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuivingastraat 48, 3544LE Utrecht
Stuivingastraat 48
2007 · 103 m²
€ 652.852
Straatbeeld van Cuypersplantsoen 43, 3544LJ Utrecht
Cuypersplantsoen 43
2007 · 142 m²
€ 777.373
Straatbeeld van Pablo Picassostraat 489, 3544NX Utrecht
Pablo Picassostraat 489
2023 · 77 m²
€ 480.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.614 zit Theo van Doesburgstraat 81 in het middensegment van Het Zand-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Theo van Doesburgstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo van Doesburgstraat 81 in Utrecht.

Wat is Theo van Doesburgstraat 81 in Utrecht waard?
Theo van Doesburgstraat 81 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.614 (bandbreedte € 578.700 – € 736.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de vraagprijs van Theo van Doesburgstraat 81 in Utrecht?
Theo van Doesburgstraat 81 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 628.566. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo van Doesburgstraat 81 in Utrecht?
Voor Theo van Doesburgstraat 81 adviseren wij een bod van € 686.534 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo van Doesburgstraat 81 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Theo van Doesburgstraat 81 in Utrecht bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo van Doesburgstraat 81 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo van Doesburgstraat 81 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.423) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo van Doesburgstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Theo van Doesburgstraat 81 ligt rond € 657.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo van Doesburgstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Theo van Doesburgstraat 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.