Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakemastraat 11

3544MT Utrecht

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.546
+5,6%
[ € 796.000 – € 1.013.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.766[ € 823.428 – € 910.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.973[ € 895.066 – € 989.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakemastraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.546 (€ 5.259 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.108Sinds september +0,5%
+€ 48.08312 maanden +5,6%
+€ 14.90312 mnd vs. NL +1,7%
Bakemastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.546 voor Bakemastraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakemastraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.973. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 904.546.

Verwachte verkoopprijs Bakemastraat 11
€ 943.973[ € 895.066 – € 989.283 ]
Verkoper houdt over€ 932.339−€ 11.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.002+€ 21.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakemastraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Bakemastraat 11
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 866.766[ € 823.428 – € 910.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 899.400[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakemastraat 11 adviseren wij in een bod van € 943.973, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 866.766 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.546+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.973+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.172+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakemastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 866.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakemastraat 11 in Utrecht bedragen € 4.590 per maand bij een woningwaarde van € 904.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.423
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakemastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.546
Verwachte verkoopprijs€ 943.973
Verwachte vraagprijs€ 866.766
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkzichtlaan 372, 3544MN Utrecht
Parkzichtlaan 372
2010 · 171 m²
€ 1.229.452
Straatbeeld van Bakemastraat 18, 3544MT Utrecht
Bakemastraat 18
2006 · 163 m²
€ 1.253.604
Straatbeeld van Parkzichtlaan 130, 3544MN Utrecht
Parkzichtlaan 130
2008 · 199 m²
€ 995.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakemastraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.546 duidelijk in het hogere segment van Het Zand-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bakemastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakemastraat 11 in Utrecht.

Wat is Bakemastraat 11 in Utrecht waard?
Bakemastraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.546 (bandbreedte € 796.000 – € 1.013.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakemastraat 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bakemastraat 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 866.766 (bandbreedte € 823.428 – € 910.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakemastraat 11 in Utrecht?
Voor Bakemastraat 11 adviseren wij een bod van € 943.973 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakemastraat 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bakemastraat 11 in Utrecht bedragen € 4.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.423 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakemastraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakemastraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakemastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Bakemastraat 11 ligt rond € 904.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakemastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bakemastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.