Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 46

3544NA Utrecht

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.077.598
+5,6%
[ € 948.286 – € 1.206.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.032.714[ € 981.078 – € 1.084.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.124.433[ € 1.066.432 – € 1.178.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 46 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.598 (€ 5.857 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.894Sinds september +0,5%
+€ 57.28112 maanden +5,6%
+€ 17.75312 mnd vs. NL +1,7%
Utrechtseweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.598 voor Utrechtseweg 46 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 46 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.124.433. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.598.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 46
€ 1.124.433[ € 1.066.432 – € 1.178.688 ]
Verkoper houdt over€ 1.110.814−€ 13.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.149.072+€ 24.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.124.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.110.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 46 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.032.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.613 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 46
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 1.032.714[ € 981.078 – € 1.084.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.613[ € 5.332 – € 5.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 899.400[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 46 adviseren wij in een bod van € 1.124.433, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.032.714 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.598+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.124.433+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.180.655+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.032.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 46 in Utrecht bedragen € 5.451 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.270
OZB€ 72
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.897.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.598
Verwachte verkoopprijs€ 1.124.433
Verwachte vraagprijs€ 1.032.714
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkzichtlaan 372, 3544MN Utrecht
Parkzichtlaan 372
2010 · 171 m²
€ 1.229.452
Straatbeeld van Parkzichtlaan 130, 3544MN Utrecht
Parkzichtlaan 130
2008 · 199 m²
€ 995.547
Straatbeeld van Bakemastraat 18, 3544MT Utrecht
Bakemastraat 18
2006 · 163 m²
€ 1.253.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.077.598 duidelijk in het hogere segment van Het Zand-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 46 in Utrecht.

Wat is Utrechtseweg 46 in Utrecht waard?
Utrechtseweg 46 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.598 (bandbreedte € 948.286 – € 1.206.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 46 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 46 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.032.714 (bandbreedte € 981.078 – € 1.084.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 46 in Utrecht?
Voor Utrechtseweg 46 adviseren wij een bod van € 1.124.433 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 46 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 46 in Utrecht bedragen € 5.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.270 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 46 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 46 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 57.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 46 ligt rond € 1.077.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 46?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.