Huiswaardemeter

Woningwaarde Belcampostraat 13

3544NE Utrecht

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.798
+5,6%
[ € 511.982 – € 651.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.671[ € 525.987 – € 581.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.353[ € 579.638 – € 640.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Belcampostraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.798 (€ 6.060 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,5%
+€ 30.92612 maanden +5,6%
+€ 9.58512 mnd vs. NL +1,7%
Belcampostraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.798 voor Belcampostraat 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belcampostraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.353. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.798.

Verwachte verkoopprijs Belcampostraat 13
€ 611.353[ € 579.638 – € 640.653 ]
Verkoper houdt over€ 603.378−€ 7.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.730+€ 14.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belcampostraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.767 per m².

Verwachte vraagprijs Belcampostraat 13
Onder gem. in buurt Het Zand-OostBoven gem.
€ 553.671[ € 525.987 – € 581.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.767[ € 5.479 – € 6.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-Oost
€ 731.143[ € 600.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belcampostraat 13 adviseren wij in een bod van € 611.353, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 553.671 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.798+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.353+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.921+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belcampostraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 553.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belcampostraat 13 in Utrecht bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 581.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belcampostraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.798
Verwachte verkoopprijs€ 611.353
Verwachte vraagprijs€ 553.671
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-Oost besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-Oost

Het Zand-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnvlinderdijk 627, 3544JG Utrecht
Hermelijnvlinderdijk 627
2022 · 116 m²
€ 681.144
Straatbeeld van Vuurvlindersingel 104, 3544DL Utrecht
Vuurvlindersingel 104
2015 · 126 m²
€ 734.770
Straatbeeld van Simon Carmiggeltstraat 14, 3544HX Utrecht
Simon Carmiggeltstraat 14
2015 · 133 m²
€ 879.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belcampostraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Belcampostraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belcampostraat 13 in Utrecht.

Wat is Belcampostraat 13 in Utrecht waard?
Belcampostraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.798 (bandbreedte € 511.982 – € 651.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belcampostraat 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Belcampostraat 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 553.671 (bandbreedte € 525.987 – € 581.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Belcampostraat 13 in Utrecht?
Voor Belcampostraat 13 adviseren wij een bod van € 611.353 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belcampostraat 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Belcampostraat 13 in Utrecht bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belcampostraat 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belcampostraat 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belcampostraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-Oost is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Belcampostraat 13 ligt rond € 581.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belcampostraat 13?
Huishoudens in de buurt van Belcampostraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.