Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlandsetuin 4B

3544NE Utrecht

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.224.803
+5,6%
[ € 1.077.827 – € 1.371.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.174.266[ € 1.115.553 – € 1.232.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.277.515[ € 1.211.491 – € 1.339.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlandsetuin 4B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.224.803 (€ 6.999 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.562Sinds september +0,5%
+€ 65.10612 maanden +5,6%
+€ 20.17812 mnd vs. NL +1,7%
Westlandsetuin 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.224.803 voor Westlandsetuin 4B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlandsetuin 4B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.277.515. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.224.803.

Verwachte verkoopprijs Westlandsetuin 4B
€ 1.277.515[ € 1.211.491 – € 1.339.015 ]
Verkoper houdt over€ 1.262.212−€ 15.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.305.215+€ 27.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.277.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.262.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westlandsetuin 4B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.174.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.710 per m².

Verwachte vraagprijs Westlandsetuin 4B
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 1.174.266[ € 1.115.553 – € 1.232.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.710[ € 6.375 – € 7.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 899.400[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlandsetuin 4B adviseren wij in een bod van € 1.277.515, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.174.266 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.224.803+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.277.515+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.341.391+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlandsetuin 4B zal in bij een vraagprijs van € 1.174.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlandsetuin 4B in Utrecht bedragen € 6.178 per maand bij een woningwaarde van € 1.224.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.989
OZB€ 82
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.156.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlandsetuin 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.224.803
Verwachte verkoopprijs€ 1.277.515
Verwachte vraagprijs€ 1.174.266
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkzichtlaan 372, 3544MN Utrecht
Parkzichtlaan 372
2010 · 171 m²
€ 1.229.452
Straatbeeld van Bakemastraat 18, 3544MT Utrecht
Bakemastraat 18
2006 · 163 m²
€ 1.253.604
Straatbeeld van Parkzichtlaan 130, 3544MN Utrecht
Parkzichtlaan 130
2008 · 199 m²
€ 995.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westlandsetuin 4B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.224.803 duidelijk in het hogere segment van Het Zand-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westlandsetuin 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlandsetuin 4B in Utrecht.

Wat is Westlandsetuin 4B in Utrecht waard?
Westlandsetuin 4B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.224.803 (bandbreedte € 1.077.827 – € 1.371.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westlandsetuin 4B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Westlandsetuin 4B in Utrecht is in oktober 2026 € 1.174.266 (bandbreedte € 1.115.553 – € 1.232.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlandsetuin 4B in Utrecht?
Voor Westlandsetuin 4B adviseren wij een bod van € 1.277.515 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlandsetuin 4B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Westlandsetuin 4B in Utrecht bedragen € 6.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.224.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.989 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlandsetuin 4B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlandsetuin 4B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 65.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlandsetuin 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Westlandsetuin 4B ligt rond € 1.224.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlandsetuin 4B?
Huishoudens in de buurt van Westlandsetuin 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.